부산시 사하구 감천동 동일 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 사하구 감천동 동일 아파트 2025년 1월 시세

부산시 사하구 감천동 동일 아파트는 2025년 1월에 주목받고 있는 아파트 단지 중 하나입니다. 이 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 시세 변동, 거래 현황 등 다양한 정보를 다루어, 투자 및 거주를 고민하는 독자들에게 실질적인 도움을 제공하고자 합니다.

Table of Contents

1. 감천동 동일 아파트 개요 및 위치

감천동은 부산의 대표적인 주거 지역으로, 주거지와 상업지가 적절히 혼합되어 있어 다양한 삶의 편의를 제공합니다. 동일 아파트는 이 지역에서 1987년 10월에 준공되었으며, 현재 142세대가 거주하고 있습니다. 아파트의 위치는 교통 요지와 가까워 이동이 편리하며, 주변에 공원, 학교, 상점 등이 있어 생활 환경이 뛰어납니다.

1.1 아파트 구성 및 매물 동향

동일 아파트는 다양한 면적의 평형대가 존재하여, 각각의 매물에 대해 더욱 세세하게 분석할 수 있는 여지가 많습니다. 2025년 1월 현재, 주요 매매 사례는 다음과 같습니다:

동	평형도	매매가	층수	방향	특이 사항
1동	88.29㎡	1억 5,500	5층	남동향	–
2동	99.72㎡	2억 1,000	5층	남동향	–
3동	82.6㎡	1억 4,500	6층	남동향	–
3동	49.76㎡	9,000	6층	남동향	걸어지기 좋은 층수

위 표에서 볼 수 있듯이, 동일 아파트의 매매가는 다양한 변수에 의해 결정되고 있습니다. 특히, 위치와 방향, 층수와 같은 요소가 중요한 영향을 미칩니다.

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2. 2025년 시세의 영향 요인

2025년 1월의 동일 아파트 시세에 영향을 미치는 요인은 여러 가지가 있습니다. 우선, 부산 지역 전체의 부동산 시장 동향이 큰 역할을 합니다. 부산시는 최근 몇 년간 급격한 발전을 겪고 있으며, 특히 감천동 일대는 재개발과 인프라 확장 덕분에 관심을 받고 있습니다. 이런 발전의 여파로 시세가 상승하고 있으며, 특히 교통 편의성이 개선되고 있어 실수요자와 투자자 모두의 선호도가 높아지고 있습니다.

2.1 공급과 수요의 변화

부산 지역에서의 공급은 한정적입니다. 신규 아파트 단지의 공급이 줄어드는 상황에서 기존 아파트에 대한 수요 증가가 시세를 더욱 부추기고 있습니다. 당시 동일 아파트의 전세 전환율이 저조한 반면, 매매 거래는 활성화되고 있다는 점에서 시세 변동을 예측할 수 있습니다.

요인	설명
인구 증가	부산 교육 및 고용 기회 증가로 인한 인구 유입
개발 호재	대규모 개발 프로젝트 및 교통망 확장
공급 과잉	신규 아파트 공급 감소로 인한 기존 아파트 수요 증가

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3. 앞으로의 전망과 투자 전략

2025년 1월 시세는 현재 기준으로는 상승세를 보일 가능성이 큽니다. 지역내 교육, 교통, 상업시설의 발전과 함께 기존 아파트에 대한 선호도가 높아지는 한편, 여타의 투자처와 비교했을 때 안정성을 지닌 투자처로 평가되고 있습니다. 특히, 감천동 남동향 아파트의 경우, 저층 선호도가 높아 시세 상승의 촉매제가 될 것입니다.

3.1 투자자에게 필요한 정보

부동산 투자에 있어 가장 중요한 것은 정보입니다. 시장 동향, 거래량, 계약서 상의 조건 등을 명확하게 이해하고 있어야 합니다. 따라서, 동일 아파트에 대한 자세한 조사와 전문가의 조언을 듣는 것이 필수적입니다.

3.2 전략 제안

장기 투자: 시세 상승이 예상되는 지역에 대한 장기적인 투자 전략을 고려해볼 만합니다.

매입 시기 조절: 매물 목록을 지속적으로 관찰하며, 적절한 시기에 매입하는 전략이 중요합니다.

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부산시 감천동 동일 아파트의 가치

부산시 사하구 감천동 동일 아파트는 2025년 1월에 걸쳐 주거용 및 투자 가치가 높은 단지입니다. 지역 발전과 시세 상승이 예상되는 상황 속에서, 향후 매매 및 전세 시장에서도 긍정적인 성과를 기대할 수 있습니다. 따라서, 심도 있는 자료 분석과 시장 모니터링을 통해 현실적인 결정이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

감천동 동일 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 1월 기준으로 평균 시세는 약 1억 5천만 원에서 2억 원 사이입니다.
해당 아파트의 전세 매물은 어떻게 되나요?
현재 전세 매물은 없는 상태이며, 매매 위주로 거래가 이루어지고 있습니다.
투자를 고려할 때, 어떤 요소를 중시해야 하나요?
인근 교통망, 학교, 상업시설의 유무와 함께 상승세를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
같은 지역 내 다른 아파트보다 동일 아파트의 장점은 무엇인가요?
동일 아파트는 위치가 양호하고, 기존 주거 환경이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 뛰어난 점에서 장점이 있습니다.

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