진해석동우림필유 아파트 시세 전망: 석동, 창원시 진해구 분석

경상남도 창원시 진해구 석동 진해석동우림필유 아파트 2024년 12월 시세

메타 설명

경상남도 창원시 진해구 석동 진해석동우림필유 아파트 2024년 12월 시세에 대한 포괄적인 분석과 최신 매물 정보를 소개합니다.

Table of Contents

1. 진해석동우림필유 아파트 개요

진해구의 석동에 위치한 진해석동우림필유 아파트는 2008년 3월에 완공된 1,192세대로 이루어진 대규모 단지입니다. 이 아파트 단지는 용적률 159%, 건폐율 19%로 설계되어 있어, 상대적으로 널찍한 생활 공간을 제공합니다. 주거지가 밀집된 도심 속에서도 공원이나 녹지 공간과의 조화가 잘 이루어져 있습니다. 이러한 요소들은 주민의 생활 만족도를 높이는 데 기여하고 있습니다.

2024년 12월 현재 진해석동우림필유 아파트의 시세는 다양한 요인들에 의해 영향을 받고 있습니다. 일반적으로 시세는 지역의 인프라, 교통편, 교육기관, 그리고 상업적 시설의 유무에 따라 결정됩니다. 이에 따라, 이 아파트가 위치한 지역의 특성을 살펴보는 것이 필수적입니다.

1.1. 단지 내 환경

진해석동우림필유 아파트 단지는 주변에 학습 공간과 각종 생활 편의 시설이 밀접하게 위치해 있습니다. 예를 들어, 근처에는 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 또한, 인근에는 대형 마트와 다양한 상점들이 있어 생활 편의성이 높습니다. 이런 요소들은 입주자들에게 장점으로 작용하며, 따라서 향후 시세 안정성에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

항목	내용
건설 연도	2008년 3월
총 세대수	1,192세대
용적률	159%
건폐율	19%
주요 편의시설	초중학교, 대형마트

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2. 진해석동우림필유의 시세 변동 추세

2024년 12월, 진해구의 아파트 시장, 특히 진해석동우림필유 아파트의 시세는 소폭의 변동을 보이고 있습니다. 2024년 상반기와 하반기를 비교했을 때, 평균 매매가는 약 5% 증가한 것으로 나타났습니다. 이는 지역의 발전과 함께 아파트 수요가 증가했기 때문으로 분석됩니다.

2.1. 주요 시세 정보

진해석동우림필유 아파트의 주요 매매 가격은 다음과 같습니다:

127동: 약 4억 원
109동: 약 5억 1,800만 원
130동: 약 3억 9,500만 원

이 데이터는 지역 내 다양한 조건에 따라 매매 가격이 다를 수 있음을 보여줍니다. 예를 들어, 전면 바다뷰가 있는 층의 경우 가격이 더 높게 형성되곤 합니다.

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3. Leasing and Rental Market

진해석동우림필유 아파트에 대한 전세 및 월세 시장도 활발하게 운영되고 있습니다. 전세의 경우 최근 평균 전세가가 약 4억 원대에서 형성되고 있으며, 월세는 약 200~300만 원으로 다양합니다. 이러한 가격대는 아파트의 위치와 층수, 기타 조건에 따라 다르게 나타납니다.

3.1. 월세와 전세 비교

전세와 월세의 가격 변동은 다음과 같습니다:

거래 유형	평균 가격
전세	약 4억 원
월세	약 200~300만 원

이 표를 통해, 재정적 여건에 따라 전세와 월세 선택에 대한 결정을 내릴 수 있습니다. 전세를 선택할 경우 초기 비용 부담은 크지만, 이후의 안정적인 거주가 가능하며, 월세는 부담이 덜하지만 장기적으로 보면 더 많은 지출이 발생할 수 있습니다.

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4. 차별화된 매물 정보

진해석동우림필유 아파트에서는 다양한 매물들이 제공되고 있습니다. 상기 언급한 것처럼 남향으로 햇살이 좋은 매물들이 인기를 끌고 있으며, 대형 창문이 있는 구조의 아파트가 많이 선호됩니다. 또한, 아파트 내부는 대체로 깔끔하게 관리되고 있는 편이어서 입주 후 리모델링 없이도 생활하기에 부족함이 없습니다.

동	가격	면적	층수	방향
127동	4억 원	112.46㎡	9층	남서향
109동	5억 1,800만 원	163.67㎡	2층	남향

이와 같은 다양한 매물이 있는 진해석동우림필유 아파트는 시장에서 높은 경쟁력을 가지고 있으며, 특히 다양한 가격대의 매물들은 세입자와 구매자 모두에게 많은 선택권을 제공합니다.

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결론

진해석동우림필유 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 개발과 인프라 확장에 힘입어 상승세를 보이고 있습니다. 상기한 다양한 요소들이 결합하여, 이 아파트는 앞으로도 안정적인 시세 흐름을 유지할 것으로 예상됩니다. 주택 구매나 전세를 고려하고 있는 분들에게는 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 시세에 대한 주의 깊은 관찰과 정확한 정보를 바탕으로 효과적인 결정이 이루어 보길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 진해석동우림필유 아파트의 만기 계약 기간은 어떻게 되나요?

답변1: 대부분의 전세 계약은 2년 사이에 이루어지며, 실제 계약 조건은 집주인과 협의하여 결정됩니다.

Q2: 이 아파트에 대한 군포시의 개발 계획이 있나요?

답변2: 현재 진해구에서는 다양한 건설 및 개발 프로젝트가 진행 중이며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대되고 있습니다.

Q3: 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?

답변3: 진해석동우림필유 아파트 주변에는 초등학교와 중학교가 가까워 우수한 교육 환경을 자랑합니다.