경상남도 통영시 정량동 정량동원로얄듀크 아파트 시세 분석

경상남도 통영시 정량동 정량동원로얄듀크 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 2024년 12월 경상남도 통영시 정량동 정량동원로얄듀크 아파트의 시세와 매물 현황을 알아보세요.

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2024년 12월 정량동원로얄듀크 아파트 개요

경상남도 통영시 정량동 정량동원로얄듀크 아파트는 2015년에 건립된 아파트 단지로, 총 248세대가 거주하는 곳입니다. 2024년 12월 현재 이 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 결정되고 있으며, 지역 내 부동산 시장의 트렌드를 반영합니다. 특히, 통영시는 해양관광과 관련된 다양한 개발 사업으로 인해 주거 환경이 개선되고 있고, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

정량동원로얄듀크 아파트는 연 평균 5건 정도의 매매가 있으며, 올 12월에는 매물로 등록된 아파트도 많아 시세를 결정하는 중요한 시점입니다. 일반적으로 이 아파트의 규모는 중대형으로, 평면에 따라 79.33㎡ 및 98.38㎡의 타입이 존재합니다.

아파트 단지 내 용적률은 216%로 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있어, 거주자들에게 넉넉한 공간을 제공합니다. 아파트 외부는 현대적인 외관을 자랑하며, 주위 환경 또한 주거하기에 좋은 지역으로 평가받고 있습니다.

항목	내용
건설 연도	2015년
세대 수	248세대
용적률	216%
평균 매매가	약 2억 2,000만 원 이상
평균 전세가	현재 전세 매물 없음
현재 월세 및 단기	월세 및 단기 매물 없음

이 아파트는 통영시의 중심부에 위치해 있어 교통 편의성이 뛰어나며, 주요 상업시설과의 접근성이 우수합니다. 이러한 점은 많은 사람들이 이 지역에서 거주하기를 원하는 이유 중 하나입니다.

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시세 변동 요인 분석

정량동원로얄듀크 아파트의 시세에는 여러 가지 요인이 영향을 미치고 있습니다. 먼저, 통영시의 경제 성장과 인구 유입은 시장에 긍정적인 영향을 미칩니다. 지역 내 새로운 산업이 유입되면서 주민들이 늘어나고 있으며, 이는 자연스럽게 주택 수요를 증가시키고 있습니다.

또한 부동산 시장의 전반적인 동향 역시 이 아파트 시세에 큰 영향을 줍니다. 예를 들어, 올해의 유사 아파트와의 비교를 통해 시장의 흐름을 파악할 수 있습니다. 시세가 급등하는 시기에는 투자자들이 몰려들어 매물이 부족해지기도 하며, 반대로 경기 침체기에는 시세가 하락하는 경향을 보입니다.

시기	매매가 평균	변화율
2022년 12월	2억 1,000만 원	–
2023년 12월	2억 2,000만 원	+ 5%
2024년 12월	2억 2,500만 원	+ 2%

정량동원로얄듀크의 주택공급은 이러한 흐름을 반영합니다. 예를 들어, 통영시는 새로운 교통망 확장 및 기반 시설 개선을 통해 주민 불편을 해소하고 있으며, 이는 주거 환경의 질을 높이며 시세 방어에 기여하고 있습니다.

또한, 아파트 내부 시설의 노후화와 리모델링 유무도 고려해볼 때, 최근에 리모델링이 진행된 아파트의 경우 시세가 높게 형성되는 경향이 있습니다. 특히, 2024년 12월 매물에는 거실 리모델링이 완료된 유닛도 다수 있어 이 역시 시세에 긍정적 영향을 미칠 것입니다.

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예비 매수인을 위한 팁

정량동원로얄듀크 아파트에 투자하고자 하는 예비 매수인을 위해 몇 가지 팁을 제공하고자 합니다.
첫째, 현재 매물이 많은 시점이라는 점을 고려하여 가격 협상 시 유리한 고지에 설 수 있습니다. 매물 검색 과정에서 동일한 타입의 유닛을 비교하여 합리적인 가격 범위를 설정하는 것이 중요합니다.

둘째, 단기적인 시장 흐름을 주시하는 것도 필요합니다. 예를 들어, 통영시 내 신규 개발 프로젝트가 발표되거나 교통 편의성이 증가할 경우, 해당 지역 아파트의 가치는 상승할 수 있습니다. 이러한 트렌드를 정확히 파악하는 것이 투자에 큰 도움이 될 것입니다.

셋째, 거주 목적이라면 주변 상권과 교통편의성을 고려해야 합니다. 정량동원로얄듀크는 통영시 중심과 가까워 생활 편의성이 뛰어나지만, 조금 더 여유 있는 체류가 필요하다면 인근 아파트 단지 원주율 및 동향를 살펴볼 필요가 있습니다.

마지막으로, 세무 전문가와 상담하여 부동산 거래에 따른 세금 및 투자 전략에 대해 미리 알아보는 것도 큰 자산이 될 것입니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 통영시 정량동 정량동원로얄듀크 아파트의 시세는 현재 상승세를 타고 있으며, 향후 지속적인 발전이 예상됩니다. 통영시의 경제 성장과 주거 환경 개선은 청신호를 주고 있으며, 이는 아파트 수요를 더욱 증대시킬 것입니다.

따라서, 향후에도 안정적인 투자처로 권장할 수 있는 지역으로 평가됩니다. 만약 매수를 고려하신다면 시세 흐름을 지속적으로 지켜보시고 전문가와 상담을 병행하시기 바랍니다. 시세의 변화에 민감한 지역인 만큼, 미리 정보를 수집하고 준비하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 정량동원로얄듀크 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

현재 정량동원로얄듀크 아파트의 평균 매매가는 약 2억 2,500만 원입니다.

2. 정량동원로얄듀크 아파트의 세대 수는 어떻게 되나요?

해당 아파트 단지는 총 248세대로 구성되어 있습니다.

3. 2024년 12월 시세는 상승할 것으로 예상되나요?

네, 통영시의 경제 성장과 개발 계획 덕분에 상승할 것으로 보입니다.

4. 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?

주변 상권, 교통편의성, 시장 흐름을 주의 깊게 살펴보아야 합니다.

5. 현재 전세 매물은 있는가요?

현재 정량동원로얄듀크 아파트에는 전세 매물이 없습니다.