2024년 하동미라벨 아파트 시세: 경상남도 하동군 하동읍 분석

경상남도 하동군 하동읍 하동미라벨 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 하동군 하동읍 하동미라벨 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고, 현황과 전망을 상세히 설명합니다.

Table of Contents

1. 하동미라벨 아파트 개요

경상남도 하동군 하동읍에 위치한 하동미라벨 아파트는 2017년에 준공된 63세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 높은 용적률인 179%와 낮은 건폐율인 18%를 특징으로 하여, 공간 활용도가 높고 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 하동미라벨 아파트는 하동읍의 중심지에 위치하여, 교통 편의성과 생활 인프라 측면에서 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 2024년 12월의 시세를 분석하기 위해선 먼저 이 아파트의 다양한 요소를 이해해야 합니다.

구분	내용
세대 수	63세대
준공 연도	2017년
용적률	179%
건폐율	18%

아파트 현황은 지속적으로 변동하기 때문에, 시세를 예측하기 위해서는 인근 지역 및 거시 경제 상황도 함께 고려해야 합니다. 예를 들어, 하동 지역의 인구 증가, 인프라 개발, 정부 정책 등이 시세에 미치는 영향은 매우 큽니다.

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2. 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월 시세는 여러 요인에 따라 결정됩니다.
첫째, 인구 변화입니다. 하동군 지역은 최근 몇 년 간 인구가 증가하는 추세를 보였습니다. 이는 주택 수요를 증가시켜 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

둘째로, 인프라의 개발 상황입니다. 하동군에서는 대규모 교통망 확장 및 상업 시설 구축이 예정되어 있어, 이는 아파트 시세에 직간접적인 영향을 줄 것이 분명합니다. 예를 들어, 인근 지역의 대형 마트 또는 병원 개설이 시세 상승을 가져올 수 있습니다.

셋째, 전반적인 경제 상황입니다. 금리가 상승하면 대출이 힘들어져 주택 구매력이 떨어질 수 있으며, 이는 시세 하락으로 이어질 수 있습니다.

예측 요소	영향도
인구 증가	높음
인프라 개발	중간
금리 변동	높음

또한, 부동산 시장의 시세를 따라가는 경향이 있는 투자자들의 심리도 중요한 요소입니다. 긍정적인 뉴스가 있을 경우, 사람들은 큰 기대를 가지고 투자하는 경향이 있으며, 이는 매매가 상승으로 이어집니다.

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3. 하동미라벨 아파트 시세 변동 분석

하동미라벨 아파트의 시세는 어떻게 변동해왔을까요? 과거 시세를 분석해보면, 해당 아파트는 과거 몇 년 간 안정세를 유지하였으나, 특정 연도를 기점으로 약간의 시세 상승이 있었습니다.

연도	평균 매매가	평균 전세가
2018	2억원	1억5천만원
2019	2.2억원	1억7천만원
2020	2.5억원	2억원
2021	2.8억원	2억3천만원
2022	3억원	2억5천만원

위 표에서 볼 수 있듯이, 하동미라벨 아파트의 매매가는 지속적으로 증가하고 있으며, 전세가도 비슷한 추세를 보이고 있습니다. 이는 하동군 내에서의 인프라 개발과 인구 유입 때문입니다. 이런 변화는 시세를 앞으로도 긍정적으로 이끌 가능성이 높습니다.

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4. 하동미라벨 아파트 거래 현황

현재 하동미라벨 아파트의 거래 현황은 급격히 변화하고 있습니다. 2024년 12월까지의 기간 동안 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 형태의 데이터를 분석하여 아파트의 인기도와 수요를 확인할 수 있습니다.

거래 유형	수량
매매	0
전세	0
월세	0

현재로서는 서류 상의 거래가 없지만, 이는 특정한 시장 상황이나 시즌적 요인 때문일 수 있습니다. 사실 하동군은 매년 여름철이 지나고 가을철로 접어들면서 거래량이 줄어드는 경향이 있습니다. 향후 거래가 활성화될 가능성도 기대해 볼 만합니다.

하동미라벨 아파트는 주목해야 할 지역입니다. 바닥이 다져지면 곧 매매나 전세 거래가 다시 활기를 띨 수 있습니다.

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결론

결론적으로, 경상남도 하동군 하동읍의 하동미라벨 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인에 의해 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 인구 증가, 인프라 개발, 그리고 안정적인 경제 여건이 시세 상승의 주요 요인으로 작용할 것입니다. 따라서 이 아파트에서의 투자나 거주를 고려하는 사람들에게는 좋은 기회가 될 것입니다.

비록 현재 거래가 이루어지고 있지 않지만, 시장의 변화에 민감하게 반응하면서 시세에 대한 지속적인 주의가 필요합니다. 미래의 시세 변동을 주의 깊이 살펴보며 똑똑한 투자 결정을 내리시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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하동미라벨 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 평균 시세는 매매가 3억원, 전세가 2억5천만원 정도입니다.
하동미라벨 아파트의 인근 인프라는 무엇이 있나요?
대형 마트, 병원, 그리고 공원이 인근에 위치하여 생활 편의성이 높습니다.
시세가 오를 가능성은 얼마나 되나요?
인구 증가와 인프라 확장 덕분에 긍정적인 전망을 보이고 있으며, 장기적으로 시세 상승이 기대됩니다.