양산코아루 아파트 평산동 시세 변화는? 2024년 주목할 점

경상남도 양산시 평산동 양산코아루 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 양산시 평산동 양산코아루 아파트의 2024년 12월 시세를 깊이 있게 분석합니다. 매매, 전세, 월세 시세를 알아보세요.

Table of Contents

1. 양산코아루 아파트 소개

경상남도 양산시 평산동에 위치한 양산코아루 아파트는 2008년 4월에 준공되어 현재 17년차를 맞고 있습니다. 이 아파트는 805세대로 구성되어 있으며, 용적률은 199%, 건폐율은 17%로 설계되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 규모와 용도에 따라 결정되는 중요한 지표입니다. 예를 들어, 용적률이 높을수록 같은 대지 면적에서 더 많은 건축물이나 세대를 허용하게 됩니다. 이는 양산코아루의 공간 활용도가 높다는 것을 의미합니다.

아파트 정보	세대수	준공일	용적률	건폐율
양산코아루 아파트	805	2008년 4월	199%	17%

아파트의 매매 방법으로는 일반적인 매매 외에도 전세와 월세라는 옵션이 있습니다. 양산코아루 아파트의 시세를 분석하기 위해 이 세 가지 거래 유형을 구분하여 살펴보겠습니다. 이런 범주화는 투자자나 거주자 모두에게 유용하며, 어떤 유형의 거래가 더 적합한지를 판단하는 데 중요한 역할을 합니다.

예를 들어, 일반적으로 외부 환경이나 경제적 요인에 따라 매매가와 전세가의 변화가 크기 때문에, 이런 변동성을 줄여 주기 위해 바람직한 거래 유형을 파악하는 것이 중요합니다. 또한, 양산 지역의 부동산 시장은 지속적으로 변화하고 있으며, 시장 동향에 대한 정확한 정보는 아파트의 휴식지나 투자수익 가능성을 평가하는 데 큰 도움이 됩니다.

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2. 2024년 12월 매매 시세

2024년 12월에 양산코아루 아파트의 매매 시세는 어떻게 변동할까요? 최근 실거래 데이터를 바탕으로 분석해보면, 매매가의 구간이 일정하게 나타나는 경향이 있습니다. 특정 세대에 대한 가격 정보는 다음과 같습니다:

동 호수	면적(㎡)	매매가(원)	층수	방향
101동 4층	158.93	3억 3천만원	4층	남향
106동 14층	113.06	2억 2천만원	14층	남향
102동 11층	158.93	3억 5천만원	11층	남향

이런 데이터를 통해 우리는 특정 동의 매매가는 평균적으로 2억 원에서 4억 원 사이에 형성되어 있다는 것을 알 수 있습니다. 특히, 101동과 같은 넓은 면적을 가진 세대는 상대적으로 높은 가격을 형성하는 경향이 있습니다.

매매가에 영향을 미치는 요소 중 하나는 아파트의 층수와 방향입니다. 높은 층일수록 일조량을 많이 받고, 전망이 좋기 때문에 비슷한 면적이라도 가격이 상승할 가능성이 큽니다. 이러한 점은 잠재 구매자들에게 큰 매력 요소가 될 수 있습니다.

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3. 2024년 12월 전세 시세

전세 시세는 지속적으로 인상되는 추세를 보이고 있으며, 2024년 12월 양산코아루 아파트의 전세가도 이에 영향을 받을 것입니다. 아래는 양산코아루의 전세가 정보입니다.

동 호수	면적(㎡)	전세가(원)	층수	방향
106동 7층	94.7	1억 3천만원	7층	남향
103동 15층	94.7	1억 2천만원	15층	남향
102동 2층	158.93	2억	2층	남향

양산코아루의 전세가는 면적이나 층수에 따라 크게 차별화되고 있습니다. 예를 들어, 106동의 전세가는 1억 3천만원으로 설정되어 있지만, 102동은 2억에 형성되어 있습니다. 이는 면적뿐만 아니라 해당 동의 특성과 관리 상태에 따라서도 달라질 수 있습니다.

전세보증금은 매매 값과 비슷하게 지역 내 급전세의 영향을 받는 다는 것이 일반적인 시장의 특징입니다. 이러한 전세가는 가끔 시장의 심리적 영향을 받을 수 있으며, 일반 구매자와 투자자 모두에게 참고 자료로 작용할 수 있습니다.

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4. 2024년 12월 월세 시세

월세는 전세와 달리 정기적인 수익을 제공하는 안정적인 자산으로 인식되고 있습니다. 양산코아루 아파트의 월세 시세는 다음과 같습니다:

동 호수	면적(㎡)	월세가(원)	층수	방향
106동 8층	94.7	2,000/50	8층	남향
108동 5층	113.06	2,100/50	5층	남향
107동 6층	113.06	1,900/50	6층	남향

주목할 점은, 월세는 계약 사항에 따라 보통 보증금과 월세가 함께 설정되어 있습니다. 예를 들어 106동은 보증금 2,000만원에 월세 50만원으로 계약되며, 이는 주거 안정성에 기여하는 요소입니다. 적절한 월세는 투자자들에게는 좋은 수익원이 될 수 있으며, 전세의 여건이 어려운 세입자들에게는 희망의 빛이 될 수 있습니다.

이러한 월세 정보는 신규 입주자가 고려하고 있는 여러 요소 중 하나로, 특정 지역과 세대에 대한 수요와 공급 상황이 어떻게 형성되느냐에 따라 달라질 것입니다. 예를 들어, 특정 아파트 동이 노동력 수요와 연관이 깊으면 수요가 높아져 월세 또한 상승할 수 있다는 점입니다.

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결론

경상남도 양산시 평산동 양산코아루 아파트의 2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세 별로 명확하게 구분되어 있으며, 각 세대의 특성과 거래 유형에 따라 가격이 다르게 형성되고 있습니다.

이번 포스트에서는 구체적인 세대별 시세와 시장 동향을 분석하였으며, 이는 향후 투자나 거주 계획에 도움을 줄 것으로 기대합니다. 변화하는 시장 환경을 주의 깊게 살피고 적절한 거래 전략을 구상하는 것이 중요합니다. 부동산 투자는 큰 자본이 걸린 결정이니 만큼, 여러 정보를 수집하여 신중하게 접근하는 것이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변 (FAQ)

Q1: 경상남도 양산시 평산동 양산코아루 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로, 매매가는 대략 2억 원에서 4억 원 사이이며, 전세가는 1억 원대부터 시작합니다.

Q2: 전세와 월세, 어떤 방식이 더 유리할까요?
답변2: 전세는 초기 자본이 많이 필요하지만, 장기적으로 봤을 때 자산 형성에 도움이 됩니다. 반면 월세는 매달 정기적인 수입을 더할 수 있어 더 유연한 재정 관리를 가능하게 합니다.

Q3: 양산코아루 아파트의 투자 가능성은 어떻게 평가하시나요?
답변3: 부동산은 위치와 인프라에 따라 가치는 상이합니다. 양산시는 지역 발전이 활발해 투자 매력이 높다고 평가됩니다.

Q4: 양산코아루 아파트의 공공 교통편은 어떤가요?
답변4: 양산시는 공공 교통이 잘 되어 있어 다양한 노선의 버스 및 기차가 연결되어 있어 접근성이 좋습니다.

Q5: 앞으로 양산코아루 아파트 시세는 어떻게 변동될까요?
답변5: 부동산 시장은 수요와 공급에 따라 변화합니다. 인근 개발 계획이나 지역 경제 상황에 따라 시세는 변동할 수 있습니다.