경기도 성남시 분당구 정자동 동양정자파라곤(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
경기도 성남시 분당구 정자동의 동양정자파라곤 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보세요.
1. 동양정자파라곤 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 정자동에 위치한 동양정자파라곤(주상복합) 아파트는 2004년에 준공된 344세대 규모의 고급 아파트 단지입니다. 이 복합 단지는 아파트와 상업시설이 혼합된 구조로, 주민들에게 편리한 생활환경을 제공합니다. 동양정자파라곤의 주요 특징 중 하나는 뛰어난 입지로, 신분당선 정자역과의 근접성입니다. 이는 직장 및 학군의 중요성을 고려할 때 매우 매력적인 요소입니다.
주상복합의 장점
주상복합 아파트는 주거 공간뿐만 아니라 다양한 상업 시설이 함께 조성되어 있어, 주민들이 일상생활에서 필요로 하는 많은 요소를 가까운 곳에서 이용할 수 있는 편리함을 제공했다. 예를 들어, 카페, 슈퍼마켓, 레스토랑 등이 늘어선 거리는 주민들에게 큰 장점이 아닐 수 없습니다. 특히 아이들을 둔 가정에서는 근처에 어린이집 및 학원들이 위치해 있어 교육적인 측면에서도 많은 도움을 줄 수 있습니다.
| 유형 | 규모 (㎡) | 층수 | 방 개수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 164.95 | 5/14 | 5 | 남향 |
| 아파트 | 187.51 | 9/17 | 4 | 남향 |
| 아파트 | 109.76 | 3/17 | 3 | 남향 |
이처럼 다양한 매물의 형태와 가격대가 마련되어 있어서, 각각의 세대가 필요로 하는 공간을 선택할 수 있는 옵션을 제공합니다.
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2. 2024년 시세 동향
2024년 12월의 시세에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다. 최근 세대 수요가 증가함에 따라 동양정자파라곤의 시세도 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 주상복합 아파트의 특성을 고려할 때, 상업시설과의 근접성, комфорт한 생활 환경 등이 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
매매 시세
2024년 12월, 동양정자파라곤의 매매 시세는 대략 20억 원대에서 시작하여 상황에 따라 30억 원을 초과하기도 했습니다. 구체적으로 매매 사례를 살펴보면, 다음과 같습니다:
- 105동의 경우: 매매가 22억 5천만 원
- 101동: 매매가 19억 9천만 원
- 106동: 매매가 20억 원
이와 같은 시세는 부동산 시장의 전반적인 상승세와 연관이 있으며, 근처 신분당선 등의 교통 혜택이 주된 원인으로 작용하고 있습니다.
| 아파트 동 | 매매가 (억 원) | 방 개수 | 면적 (㎡) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 19.9 | 4 | 164.95 |
| 105동 | 22.5 | 4 | 187.51 |
| 106동 | 20 | 4 | 187.51 |
이러한 매매가는 애초의 기대 시세보다 높게 형성되고 있는 현실을 반영합니다.
전세 및 월세 시세
전세와 월세 시세도 함께 살펴보면, 전세가는 11억 원에서 14억 원까지 다양하게 분포하고 있으며, 월세의 경우 5억 원에서 10억 원까지의 범위로 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 규모나 층수, 방향에 따라 달라지지만, 주로 저층보다 고층의 시세가 높게 형성되는 경향이 있습니다.
- 전세 사례
- 101동: 전세가 11억 원
- 105동: 전세가 14억 원
| 방법 | 금액 (억 원) | 면적 (㎡) |
|---|---|---|
| 전세 | 11 – 14 | 164.95 |
| 월세 | 5 – 10 | 109.76 |
이처럼 동양정자파라곤의 시세는 지속적인 상승세를 유지하고 있으며, 이는 향후에도 안정적인 투자처로 인식될 가능성이 높습니다.
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3. 동양정자파라곤 아파트의 미래 전망
미래의 시세 흐름을 전망하기 위해 몇 가지 요소를 고려해야 합니다.
첫째, 인구 증가에 따른 수요의 증가,
둘째, 정부의 주택 정책 변화,
마지막으로 근처 개발 계획 등이 있습니다.
인구 유입과 지역 개발
성남시는 대규모 개발이 진행되고 있는 지역으로, 인구 유입이 증가하면서 아파트 수요도 증가하고 있습니다. 특히, 경기도와 서울의 교통망 개선으로 인해 이 지역을 선택하는 가구가 많아질 것으로 예상됩니다.
정부 정책과 경제적 요인
정부의 부동산 정책 변화에 따라서도 시세는 큰 영향을 받을 것입니다. 예를 들어, 수요에 대한 규제가 강화될 경우 안정적인 시세 유지의 효과가 클 수 있습니다. 그러나 반대로 정부의 지원 정책이 강화되면 앞으로의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
| 요소 | 영향력 |
|---|---|
| 인구 유입 | ↑ |
| 정부 정책 | ↑/↓ |
| 경제적 요인 | ↑/↓ |
이와 같은 전망들은 동양정자파라곤을 장기적인 투자 대상으로 고려할 때 중요한 요소입니다.
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결론
2024년 12월 경기도 성남시 분당구 정자동의 동양정자파라곤 아파트는 높은 시세와 다양한 생활 편의 시설로 인해 주목받고 있습니다. 매매 시세는 20억 원대에서 시작하여 30억 원 이상까지 상승하며, 전세와 월세 또한 안정세를 보이고 있습니다. 지속적인 개발과 인구 유입, 정부 정책에 따른 다양한 추이를 반영할 때 향후에도 이 지역의 부동산 시장은 안정적인 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 고민 중인 분들은 주의 깊게 시장 동향을 관찰하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동양정자파라곤 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
답변1: 동양정자파라곤의 가장 큰 장점은 뛰어난 입지입니다. 신분당선 정자역과 가깝고, 주상복합 형태로 상업시설이 가깝기 때문에 주거 편의성이 높습니다.
Q2: 2024년 시세는 어떻게 변동할까요?
답변2: 현재의 추세를 고려했을 때, 시세는 상승할 것으로 예상됩니다. 하지만 경제적 요인과 정부 정책에 따라 변동이 가능하므로 유의해야 합니다.
Q3: 전세와 월세의 시세는 어떤 수준인가요?
답변3: 전세는 약 11억 원에서 14억 원, 월세는 5억 원에서 10억 원 사이의 시세를 보이고 있습니다.
Q4: 동양정자파라곤에 주거할 때 필요한 교통편은 무엇인가요?
답변4: 신분당선 정자역이 가까워 교통이 편리하며, 인근에는 다양한 버스노선도 있습니다.
경기도 성남시 분당구 정자동 동양정자파라곤 아파트 시세 분석
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