화성 향남서봉마을사랑부영3단지 아파트 시세 분석과 전망

경기도 화성시 향남읍 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 아파트 2025년 2월 시세

경기도 화성시 향남읍 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 아파트의 2025년 2월 시세를 상세히 알아보세요.

---

화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 개요

경기도 화성시 향남읍에 위치한 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 아파트는 2015년에 건축된 현대적인 주거 단지로, 현재 1,122세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트 단지는 높은 용적률(199%)와 건폐율(13%)로 설계되어 있어 공간 활용이 효율적입니다. 여기서는 2025년 2월 시세에 대한 심도 깊은 분석을 제공할 것입니다.

항목	내용
총 세대 수	1,122세대
건축 연도	2015년
용적률	199%
건폐율	13%
평균 매매가	4억 원대
평균 전세가	2억 원대

이 단지는 지역 내 다양한 편의 시설과 좋은 교통 접근성을 갖추고 있어 가족 단위 거주자들에게 많은 인기를 끌고 있습니다. 주변 상가와 교육 시설은 물론, 대중 교통 이용 또한 용이해 많은 이주민들이 이곳을 선택하고 있습니다.

---

2025년 2월 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 시세 분석

2025년 2월, 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 아파트의 시세는 그동안의 트렌드와 혼합적인 요소에 따라 꾸준히 상승세를 보였습니다. 현재 평균 매매가는 약 4억 5천만 원에서 출발해, 위치나 층수에 따라 3억 8천만 원에서 4억 8천만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 구조뿐만 아니라, 시장에서의 공급 및 수요의 영향을 반영합니다.

매매 시세 추세

동 이름	시세 (매매)	면적	층수	방향
312동	3억 3,000만원	81.4㎡ (60.46평)	저층	남서향
311동	4억 5,000만원	113.03㎡ (84.99평)	22층	남서향
302동	3억 8,000만원	113.03㎡ (84.99평)	2층	남향

여기서 주목할 점은 아파트의 위치와 층수가 매매가에 미치는 영향을 보여주는 것입니다. 예를 들어, 312동의 경우 3억 3,000만원이라는 가격은 저층으로 인해 상대적으로 낮은 가격이지만, 제공되는 면적(81.4㎡)과 동의 현황을 고려했을 때 여전히 경쟁력 있는 사안입니다.

전세 및 월세 시세 분석

전세 시세는 현재 대체로 2억 5천만 원에서 2억 8천만 원대에 형성되고 있으며, 전세의 경우 입주 가능 여부와 같은 조건에 따라 가격 차이가 큽니다.

동 이름	시세 (전세)	면적	층수	방향
311동	2억 7,000만원	113.03㎡ (84.99평)	20층	남서향
307동	2억 5,500만원	113.03㎡ (84.99평)	16층	남향
306동	1억 7,000만원	113.03㎡ (84.99평)	10층	남서향

이러한 가격 정보는 아파트 주민들뿐만 아니라 투자자들에게도 유용한 자료가 될 것입니다. 특히, 향남역과의 근접성은 거래 시 큰 메리트로 작용합니다.

결론

2025년 2월의 시세는 경기도 화성시 향남읍 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 아파트가 높은 생활 편의성과 효율성을 기반으로 안정적인 수익률을 제공할 수 있는 가능성을 보여줍니다. 주거 환경이 우수한 만큼, 이 지역은 지속적인 인기를 끌 것으로 예상됩니다.

이러한 정보들을 바탕으로 본인의 필요에 맞는 적절한 투자 결정을 내리기를 바랍니다.

---

자주 묻는 질문과 답변

1. 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지에서 가장 인기 있는 동은 어디인가요?

2. 현재로서는 311동이 높은 가격과 함께 많은 수요를 보이고 있습니다.

3. 전세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

4. 전세 계약 전 반드시 집주인과의 면담을 통해 조건을 확인하고, 계약서를 꼼꼼하게 살펴보고 서명해야 합니다.

5. 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지의 관리비는 얼마나 발생하나요?

6. 관리비는 동별, 세대별로 차이가 있지만 보통 10~20만 원 정도로 예상됩니다.

화성 향남서봉마을사랑부영3단지 아파트 시세 분석과 전망

화성 향남서봉마을사랑부영3단지 아파트 시세 분석과 전망

화성 향남서봉마을사랑부영3단지 아파트 시세 분석과 전망