경기도 용인시 기흥구 신갈동 기흥파크뷰 아파트 2025년 2월 시세
경기도 용인시 기흥구 신갈동 기흥파크뷰 아파트의 2025년 2월 시세를 분석하고 다양한 매물 정보를 제공합니다.
1. 기흥파크뷰 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 기흥파크뷰 아파트는 2004년 준공된 915세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 21년차로 비교적 오랜 역사를 가지고 있으며, 용적률은 183%, 건폐율은 17%로 나타나 있습니다. 이 지역은 주거 환경이 양호하여 많은 사람들이 선호하는 곳 중 하나입니다.
여기서 궁금한 점이 하나 있습니다. 과연 아파트의 시세는 얼마나 오를까? 서로 다른 지역의 아파트와 비교해도 경쟁력 있는 시세를 유지하고 있습니다. 시세의 변동은 지역의 발전과 교통 편의성에 큰 영향을 받기 때문에, 기흥파크뷰 아파트의 시세 또한 지역 내 인프라 확장과 관련이 깊습니다.
| 시세 정보 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 기흥파크뷰 | 5억 ~ 6억 원 | 3억 ~ 4억 원 | 1,500 ~ 3,000만 원 |
위의 표는 기흥파크뷰 아파트의 현재 시세를 대략적으로 나타내며, 매물별로 차이가 있을 수 있습니다. 특히, 아파트의 층수, 향, 면적에 따라 가격이 상이합니다. 이와 같은 매물 정보는 향후 부동산 투자가 가능할지에 대한 방향성을 정하는 데 유용할 것입니다.
기흥파크뷰 아파트는 다양한 평형대가 존재하며, 가장 많이 거래되는 평형대는 84㎡(25평)입니다. 최근 데이터에 따르면, 아파트의 시세는 전년 대비 소폭 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 개발이 지속되고 있기 때문입니다.
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2. 기흥파크뷰의 거래 매물 분석
2025년 2월 현재, 기흥파크뷰의 매물은 다수 존재하며, 매매, 전세, 월세 모두 다각도로 거래되고 있습니다. 예를 들어, 한 매물은 107.62㎡(84.98평)으로 남향에 위치해 있으며, 가격은 5억 7,000만 원입니다. 이런 현황은 많은 사람들이 해당 아파트를 찾고 있음을 보여줍니다.
가장 최근 거래된 매물들에 대한 분석을 아래 표로 정리해 보겠습니다.
| 동 | 거래형태 | 면적 | 층수 | 가격 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 509동 | 매매 | 107.62㎡ | 4/25 | 5억 7,000원 | 남 |
| 510동 | 매매 | 95.59㎡ | 3/25 | 4억 9,500원 | 남서 |
| 511동 | 전세 | 107.62㎡ | 24/25 | 3억 8,000원 | 남 |
| 512동 | 월세 | 112.54㎡ | 1/20 | 3,000/150만 원 | 남 |
이러한 매물들은 대체로 남향과 남서향을 선호하는 경향이 있으며, 일조량과 전망을 고려하는 수요가 높습니다. 아파트 매물은 계절과 시장 분위기에 따라 변동성이 크기 때문에, 관심 있는 소비자들은 지속적으로 시장 흐름을 주시할 필요가 있습니다.
기흥파크뷰 아파트의 매물은 다양한 거래 형태를 제공하므로, 투자자나 거주자들에게 매우 유리한 선택지를 만들어 줍니다.
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3. 기흥파크뷰 시세의 향후 전망
기흥파크뷰 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 지역 내 교통 여건의 변화, 새로운 인프라 개발, 주거 환경의 개선 등이 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소들입니다. 최근 기흥구는 교통망이 확장되고 있으며, 주민들의 만족도가 높아지고 있습니다.
예를 들어, 기흥파크뷰 아파트에서 가장 가까운 지하철역까지의 거리는 도보로 10분 정도 걸리며, 이는 통근이나 이동의 편리함을 제공합니다. 교통이 편리한 지역은 일반적으로 부동산 시세가 오르는 경향이 있기 때문에, 기흥파크뷰 아파트 또한 불리한 입장이 아닙니다.
| 향후 시세 추이 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2025년 3월 | +5% | +3% | +2% |
| 2025년 6월 | +3% | +2% | +1% |
| 2025년 12월 | +2% | +1% | -1% |
위의 표는 시세의 예상 변화를 나타내고 있습니다. 시장 변수에 따라 이 수치는 항상 변동 가능성이 있으며, 잠재 고객이나 투자자들은 이를 인지하고 선택을 해야 합니다.
기흥파크뷰 아파트는 꾸준한 인기를 유지하고 있으며, 앞으로도 그 가치가 상승할 가능성이 큽니다. 이 아파트의 매물에 관심이 있다면, 적절한 시점에서 정보를 확인하고 준비하는 것이 좋습니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 신갈동의 기흥파크뷰 아파트는 그 위치와 다양한 장점으로 인해 2025년 2월 시세가 주목받고 있습니다. 아파트 매물은 다양한 선택지를 제공하며, 가격은 상이하게 존재합니다. 특히, 투자가가나 가족 단위의 거주자에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
부동산 시장은 불확실성과 변동성을 동반하기 때문에, 시장의 흐름을 잘 고려하고 준비하는 것이 필요합니다. 기흥파크뷰 아파트의 매물에 대한 정보를 정기적으로 확인하고, 필요할 때 가장 적절한 선택을 하길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 기흥파크뷰 아파트의 매매 가격은 어떤가요?
답변1: 기흥파크뷰 아파트는 현재 5억 원 대에서 6억 원 대의 매물들이 있으며, 면적과 층수에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.
Q2: 전세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세는 대체로 3억 원 대에서 4억 원 대로 거래되고 있으며, 면적에 따라 차이가 있습니다.
Q3: 기흥파크뷰 아파트의 교통은 어떤가요?
답변3: 기흥파크뷰 아파트는 지하철역과의 거리도 가까워 교통이 매우 편리합니다. 주요 도로와의 접근성도 좋습니다.
Q4: 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변4: 기흥파크뷰 아파트의 시세는 지속적인 개발과 교통 인프라 확장에서 긍정적인 영향을 받을 것으로 보이며, 완만한 상승세가 예상됩니다.
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