경기도 시흥시 정왕동 주공4단지 아파트 2025년 2월 시세
경기도 시흥시 정왕동 주공4단지 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 심층 분석과 예측 정보를 제공합니다.
1. 경기도 시흥시 정왕동 주공4단지 아파트 개요
경기도 시흥시 정왕동 주공4단지는 1998년에 건축된 아파트 단지로, 전체 610세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 시흥시의 주거 환경 개선과 인프라 개발에 따라 인기를 끌고 있으며, 특히나 2025년 2월에 예상되는 시세가 큰 관심을 받고 있습니다. 이곳은 주거지로서의 장점뿐만 아니라, 교통과 교육 기관, 쇼핑 시설과의 근접성 덕분에 더욱 매력적인 장소로 평가받고 있습니다.
주공4단지의 규모는 약 117%의 용적률과 19%의 건폐율을 보이며, 27년간 많은 주민들에게 안정적인 거주공간을 제공해왔습니다. 아파트의 평면배치는 다양한 세대 구성에 부합하는 단지 설계로, 실용성과 편안함을 갖추고 있습니다.
| 특성 | 세부 사항 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1998년 |
| 세대 수 | 610세대 |
| 용적률 | 117% |
| 건폐율 | 19% |
여러 옵션이 있는 주공4단지에서 매매 및 임대 조건이 상이한 다양한 매물들이 등장하고 있습니다. 이는 입주자들이 선택할 수 있는 폭을 넓혀주며, 특히 2025년 2월 시세를 분석할 때 주요한 요소로 작용할 것입니다. 현재 같은 단지는 매매가가 2억 3천만 원에서 최대 3억 4천만 원에 이르는 것으로 알려져 있습니다.
특히 많은 사람들이 관심을 가지게 되는 것은 세대별로 다른 가격대와 특징을 지닌 매물들이 많다는 점입니다. 예를 들어, 408동의 106.41㎡ 아파트가 세끼고 매매로 3억 4천만 원에 등록되어 있으며, 이 매물은 높이와 방향 등 매력적인 요소들이 결합되어 있습니다. 이 외에도 저렴한 가격대를 찾아볼 수 있는 매물들이 계속해서 업데이트되고 있어, 시장 관심은 더욱더 높아지고 있습니다.
💡 시흥시 정왕동 아파트 가격 변동을 깊이 있게 알아보세요. 💡
2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 시흥시 정왕동 주공4단지 아파트 시세는 여러 가지 경제적 요소와 시장 동향에 따라 결정됩니다. 현 시점에서 부동산 시장은 다소 침체기에 있지만, 시흥시의 급속한 인프라 개발 및 주거 환경 개선은 가격 상승의 잠재력을 내포하고 있습니다.
공급과 수요의 법칙
부동산 시장에서 가장 기본적인 원칙 중 하나는 공급과 수요입니다. 주공4단지의 경우, 향후 5년 내 공급되는 신규 아파트 및 개발 예정지에 따른 영향은 물론, 지역 주민들의 수요 또한 중요한 요소로 작용할 것입니다. 예를 들어, 시흥시는 교육 및 교통 인프라를 강화하고 있어 이 지역으로 이주하는 인구가 증가할 경우, 주공4단지의 시세는 상승할 가능성이 있습니다.
| 매물 종류 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 408동 106.41㎡ | 3억 4천만 원 | – | 2천만 원/77 |
| 414동 72.96㎡ | 2억 3천만 원 | – | 2천만 원/77 |
| 403동 77.96㎡ | 2억 5천만 원 | – | 2천만 원/77 |
경제적 영향 요소
경기 침체는 일시적일 수 있습니다. 하지만 금리 인상이나 세금 정책과 같은 외부 충격이 있을 경우, 이것은 또 다른 시장 동향을 만들어낼 수 있습니다. 아파트 가격은 지역 경제의 흐름에 민감하게 반응하기 때문에, 관심 있는 투자자라면 이러한 요소를 고려해야 합니다.
현재로서는 고금리가 지속되고 있는 상황에서 소비자들이 탄력적으로 반응하기 어려운 시장이 지속되고 있지만, 장기적인 안목에서 단기 변동성을 포착하여 기회를 만들어낼 수 있을 것입니다.
💡 중동 개발 계획의 변화를 통해 투자 가치를 알아보세요. 💡
3. 지역 개발 현황과 전망
서울과의 교통편리성을 고려할 때, 시흥시는 점점 더 많은 인구가 집중되는 지역으로, 프리미엄을 유지하는 데 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 정부의 정책에 따라 다양한 주거지가 개발되고 있기 때문에, 특히 정왕동 지역은 더욱 주목받고 있습니다.
교통 인프라의 발전
정왕동은 이미 수도권 전철과의 연계로 인해 데이타센터 및 다양한 산업이 성장하고 있습니다. 이러한 교통 인프라는 정왕동 주공4단지의 아파트 가격을 더욱 끌어올릴 것입니다. 여러분이 시흥시에 투자하고자 하는 경우에는 이렇게 우수한 교통망을 고려할 필요가 있습니다.
| 교통 편의성 | 세부 내용 |
|---|---|
| 지하철 | 1호선, 정왕역 인근 접근성 뛰어남 |
| 버스노선 | 다양한 노선으로 이동 용이 |
| 자동차 접근성 | 서울 및 인천과의 거리가 짧아 연계 용이 |
환경적 요소
인구가 증가함에 따라 환경 문제도 중요해지고 있습니다. 시흥시는 녹색 도시를 목표로 한 다양한 정책을 추진하고 있어, 이로 인해 정왕동의 주거 환경이 더욱 향상될 가능성이 큽니다.
현재 진행 중인 개발 계획은 새로운 공원, 쇼핑 몰 및 문화 시설을 포함하므로, 이는 주민들에게 삶의 질을 높이는 요소가 될 것입니다.
💡 시흥시 아파트 시세와 향후 전망을 놓치지 마세요. 💡
결론
2025년 2월 경기도 시흥시 정왕동 주공4단지 아파트 시세는 복합적인 요소들에 의해 좌우될 것이라는 사실을 확인했습니다. 공급과 수요의 법칙을 바탕으로, 교통과 인프라의 발전, 경제적 조건 등을 고려하여 아파트 가격은 향후 더욱 상승할 것으로 전망됩니다.
이러한 정보는 시흥시에 투자하길 원하시는 분들에게 유익한 참고자료가 될 것입니다. 그러므로 여러분의 투자 전략을 세우실 때에는 시장 동향을 면밀히 분석하시기를 권장합니다.
💡 정왕동 주공6단지의 시세 변동 과정을 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 시흥시 정왕동 주공6단지 아파트의 미래 가치는 어떻게 될까요? 지금 확인해 보세요. 💡
Q1: 경기도 시흥시 정왕동 주공4단지 아파트의 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 2025년 2월 시세는 약 2억 3천만 원에서 3억 4천만 원 사이로 다양하게 형성되고 있습니다.
Q2: 주공4단지의 매매와 전세, 월세 조건은 어떻게 되나요?
답변2: 매매는 대체로 평균 2억 7천만 원, 전세는 0건, 월세는 2천만 원/77이 일반적입니다.
Q3: 주공4단지에서 제공하는 편의시설은 무엇이 있나요?
답변3: 정왕동의 다양한 편의시설로는 쇼핑몰, 마트, 교육 기관 등이 있으며, 교통 인프라도 우수합니다.
Q4: 이 지역에서의 향후 시세 전망은 어떨까요?
답변4: 교통과 인프라의 발전으로 인해 시세는 계속 상승할 것으로 예상됩니다.
경기도 시흥시 정왕동 주공4단지 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 시흥시 정왕동 주공4단지 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 시흥시 정왕동 주공4단지 아파트 시세 분석 및 전망