경기도 의정부시 신곡동 극동스타클래스 아파트 2025년 2월 시세
경기도 의정부시 신곡동의 극동스타클래스 아파트 시세에 대한 2025년 2월 데이터를 제공합니다. 깊이 있는 분석과 예상 시세 동향을 확인해보세요.
1. 극동스타클래스 아파트 개요
경기도 의정부시 신곡동에 위치한 극동스타클래스 아파트는 2006년에 완공된 대단지로, 총 447세대가 거주하고 있습니다. 이 상업용 아파트는 20년차를 맞이하며, 현대적인 설계와 우수한 입지 조건으로 주목받고 있습니다. 최근 몇 년 간 서울 근교의 아파트 시장이 과열되면서, 의정부시 지역 또한 주목받게 되었는데, 이곳의 시세는 2025년 2월에도 중요한 이슈가 될 수 있습니다.
| 시세 동향 | 시세(원) | 전세(원) | 월세(원) | 전용면적(㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 극동스타클래스 103동 | 2억 9,000 | 2억 2,000 | – | 108.06 |
| 극동스타클래스 102동 | 3억 1,000 | – | – | 108.06 |
| 극동스타클래스 105동 | 2억 7,000 | – | – | 96.6 |
이 아파트는 용적률 294%와 건폐율 18%로, 주거용도로는 최적의 비율을 자랑합니다. 특히 이 단지는 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어, 교육기관, 쇼핑센터, 병원 등이 인근에 위치해 거주자들의 만족도를 높이고 있습니다.
주변 시세와 비교해 볼 때, 극동스타클래스는 의정부시 내에서도 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 인근에서 다양한 재개발 사업과 더불어 인프라 확충이 진행되고 있기 때문입니다.
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2. 2025년 2월 시세 변동 예측
2025년 2월에 예상되는 극동스타클래스 아파트의 시세는 전체적으로 안정세를 유지할 것으로 보입니다. 부동산 전문가들은 앞으로 몇 년간 서울 도심과의 접근성이 좋아짐에 따라 이 지역의 주거 수요가 증가할 것으로 예상하고 있습니다. 이는 특히 젊은 가구와 외부에서 이주하려는 수요에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
예를 들어, 최근 의정부시의 재개발 및 재건축 사업들이 활발히 진행됨에 따라 인근 지역의 부동산 가치가 상승할 가능성이 큽니다. 이로 인해 극동스타클래스 아파트의 시세 또한 따라서 상승세를 탈 것으로 전망됩니다.
| 예측 시세 | 2024년 예상(원) | 2025년 예상(원) |
|---|---|---|
| 극동스타클래스 103동 | 2억 8,000 | 2억 9,500 |
| 극동스타클래스 102동 | 3억 1,000 | 3억 3,000 |
| 극동스타클래스 105동 | 2억 6,500 | 2억 8,000 |
현재 극동스타클래스의 매물이 세부적으로 분석되었으며, 각 동마다 다양한 조건의 주택들이 있습니다. 이를 통해서 차별화된 선택이 가능하다는 점 또한 이 아파트의 매력 중 하나입니다.
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3. 투자 및 거주 고려사항
극동스타클래스 아파트는 주거와 투자 목적 모두에 적합한 지역입니다. 특히, 안정적인 임대 수익을 원하는 투자자들에게는 큰 매력을 제공할 수 있습니다. 이 외에도 장기적인 주택 자산 증식을 원하는 분들에게도 적합한 선택으로 여겨집니다.
주변 인프라 개선과 더불어 죄다 겨냥한 재개발 계획들이 진행되고 있어, 투자 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 다양한 학군과 교통편도 매물 선정에 중요한 요소가 됩니다. 예컨대, 극동스타클래스는 의정부시의 중심가와 가까워 생활 편의성이 매우 뛰어나며, 대중교통으로의 접근성도 우수합니다.
| 장점 | 설명 |
|---|---|
| 접근성 | 서울 도심과의 근접성 |
| 교육환경 | 인근 우수 학군 및 교육기관 다수 존재 |
| 인프라 | 병원, 쇼핑센터, 공원 등 다양한 생활 편의시설 인접 |
| 높은 수익률 가능성 | 임대 수익이 다수 발생할 수 있는 지역 설정 |
물론, 주의해야 할 점도 있습니다. 부동산 시장은 항상 변동성이 존재하므로, 입주하려는 분들은 신중한 결정을 내려야 할 필요가 있습니다. 향후 시세 그리고 주변 환경의 변화들을 사전에 파악하는 것이 필수적입니다.
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결론
2025년 2월 경기도 의정부시 신곡동 극동스타클래스 아파트의 시세는 안정세를 유지할 것으로 볼 수 있으며, 여러 외부 경제 요인들이 미치는 영향으로 인해 장기적으로 좋은 투자처가 될 것으로 보입니다. 시세의 변동과 시장 동향을 예의주시하며, 이 아파트에 대한 관심을 고조시키는 것이 중요합니다. 투자자 분들은 주변 환경 및 교통편의성을 고려하여 선택하시기 바라며, 장기적인 안목으로 접근하시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 극동스타클래스 아파트의 관리비는 얼마나 되나요?
답변1: 관리비의 경우 일반적으로 아파트의 면적과 시설에 따라 다르며, 평균적으로 월 20만에서 30만 원 사이입니다.
Q2: 극동스타클래스 아파트의 실제 거래 사례는 어떻게 되나요?
답변2: 최근 거래 사례로는 2025년 2월에는 3억 1,000만 원에 102동 아파트가 거래된 바 있습니다. 이는 고층과 남향에 따라 결정된 가격으로, 자세한 사항은 추가적인 분석이 필요합니다.
Q3: 공원과 같은 녹지 공간은 가까이 있나요?
답변3: 네, 극동스타클래스 아파트 주변에는 여러 공원이 조성되어 있어 주거 편의성 뿐만 아니라 여가 활동에도 큰 도움을 줄 수 있습니다.
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