경기도 성남시 분당구 이매동 아름1단지건영 아파트 2025년 2월 시세
경기도 성남시 분당구 이매동 아름1단지건영 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 상세 정보와 분석을 제공합니다. 현재 시세, 거래 동향, 그리고 투자 요인에 대해 알아봅니다.
1. 아름1단지건영 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 이매동에 위치한 아름1단지건영 아파트는 1992년 12월에 준공된 약 33년 차의 아파트입니다. 이 아파트는 총 706세대로 구성되어 있으며, 언급된 아파트는 그 자체로도 눈에 띄는 건축물입니다. 용적률은 191%, 건폐율은 18%로 적절한 공공성과 개인 공간을 모두 만족시키는 비율을 유지하고 있습니다.
아파트 세부 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 706 세대 |
| 준공 연도 | 1992년 12월 |
| 용적률 | 191% |
| 건폐율 | 18% |
| 매매 유형 | 매매 12건, 전세 2건 |
| 평균 시세 | 15억 ~ 21억 원 |
아름1단지건영 아파트의 특성을 한눈에 볼 수 있는 테이블을 통해, 입주를 고려하거나 투자를 계획 중인 사람들에게 유익한 정보를 제공합니다.
이 매물들은 분당구에서 이상적인 주거 공간을 찾는 많은 가족들에게 인기가 높습니다. 이 지역의 학군이나 주변시설, 교통 편의성 또한 귀하의 임대 혹은 매매에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 동향
2025년 2월 이매동 아름1단지건영 아파트의 시장 가치는 어떻게 변화하고 있을까요? 현재 이 아파트의 매매가는 15억 원에서 시작하여 high-end 매물은 21억 원에 이르는 수준입니다. 다음의 표는 각 동의 매매 가격을 분류하여 보여줍니다.
| 동 | 매매가 | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 104동 | 15억 3,000 | 161.62㎡ | 7/18 |
| 105동 | 16억 1,000 | 161.62㎡ | 3/18 |
| 109동 | 17억 5,000 | 161.62㎡ | 11/17 |
| 111동 | 17억 7,000 | 193.41㎡ | 13/17 |
| 107동 | 21억 | 227.87㎡ | 7/17 |
| 102동 | 15억 8,000 | 161.62㎡ | 4/18 |
각 매물의 특성은 상이하지만, 전반적으로 분당구의 상승세와 연결되어 있습니다. 이 아파트의 강점은 무엇일까요? 우선, 남향 배치로 인해 채광이 좋고, 탄천뷰를 감상할 수 있는 매물들이 있어 전망이 뛰어납니다. 그러므로 이 매물은 매수자에게 많은 매력을 제공합니다.
특히, 2025년 2월 현재 전세는 평균 8억 원으로 높은 수익률을 기대하며, 이는 많은 신규 세대주나 투자자들에게 매력적인 요소로 작용합니다.
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3. 주변 인프라와 교통 편의성
아름1단지건영 아파트의 가치는 주거지역으로서의 특성과 주변 인프라, 교통 편의성에 의해 결정됩니다. 이 지역은 학군이 뛰어난 이매중학군 인근에 위치하며, 여러 공원과 문화시설이 있어 가족 단위의 거주에 적합합니다.
접근성
주변 시설
| 시설 유형 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 학교 | 이매중학교 | 500m |
| 공원 | 이매공원 | 1km |
| 쇼핑몰 | 이마트 분당점 | 1.5km |
| 병원 | 성남시청병원 | 2km |
이러한 외부 조건들은 아름1단지건영 아파트의 주변 환경을 더욱 매력적으로 만들어 강력한 매물로 자리 잡게 합니다. 거리감이 크지 않은 의료시설과 생활 편의시설은 더욱 높은 만족도를 제공할 것입니다.
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4. 투자 전망
아름1단지건영 아파트에 대한 투자 전망은 긍정적입니다. 부동산 시장의 불확실성이 존재하지만, 이 지역의 발전 가능성은 높습니다. 지속적인 인구 유입과 함께, 쾌적한 주거환경은 오히려 수요를 더욱 증가시킬 것입니다.
인구 증가와 신주거단지
- 인구 통계: 성남시는 최근 몇 년간 인구가 지속적으로 증가하고 있습니다. 이는 주거 부분에서 갈수록 오름세를 이끌어낼 수 있습니다.
- 신규 도시 개발: 성남시는 다양한 신규 개발 계획을 가지고 있어 가까운 미래에 가격 상승을 기대할 수 있는 요소가 됩니다.
이러한 정보를 통해 투자자들은 자신들의 투자 전략을 보다 효과적으로 세울 수 있습니다. 예를 들어, 장기 임대 수익을 고려하는 리스트가 필요할 수 있으며, 또한 주거 목적의 거래를 원한다면 가격 등의 조절이 필요할 것입니다.
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결론
결론적으로, 경기도 성남시 분당구 이매동 아름1단지건영 아파트는 2025년 2월 기준으로 안정적인 시세를 보이고 있으며, 투자자들에게 매력적인 특성을 지니고 있습니다. 매매와 전세 시세 모두가 긍정적인 추세를 나타내고 있으며, 주변 환경과 인프라는 입주자 및 투자자에게 우수한 조건을 제공합니다.
부동산 투자의 성공은 시장의 정보를 잘 활용하여 판단을 내리는 것에 달려 있습니다. 오늘 소개한 정보를 바탕으로, 여러분의 투자 결정을 도와줄 수 있기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 아름1단지건영 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 시세는 약 15억 원에서 21억 원 사이로 변화하고 있습니다. 세대의 위치와 특성에 따라 다르니 참고하시기 바랍니다.
Q2: 이 아파트 단지의 전세 시세는 얼마인가요?
답변2: 전세 시세는 평균 8억 원에 형성되어 있습니다.
Q3: 주변 학군은 어떤가요?
답변3: 아름1단지건영 아파트 인근에는 이매중학교가 위치하고 있어 학군이 우수합니다.
Q4: 교통은 어떤 편인가요?
답변4: 분당선과 다양한 버스 노선이 있어 교통 편의성이 매우 높습니다.
Q5: 아파트 거래 시 필요 서류는 무엇인가요?
답변5: 매매 계약서, 주민등록등본, 토지대장 등의 서류가 필요합니다. 추가한 법률자문을 통해 보다 확실한 정보를 취득하는 것이 좋습니다.
경기도 성남시 분당구 이매동 아름1단지건영 아파트 시세 조사
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