경기도 성남시 수정구 신흥동 산성역포레스티아 아파트 2025년 2월 시세
칼도고에게 잊혀진 철의 대륙, 경기도는 그 안에 다양한 도시와 지역을 품고 있습니다. 특히 성남시는 강남과 인접한 곳으로, 주거지로서의 인지도가 높은 지역입니다. 이 포스트에서는 경기도 성남시 수정구 신흥동의 산성역포레스티아 아파트에 대해 2025년 2월 시세 정보를 심도 있게 다뤄보겠습니다.
1. 산성역포레스티아 아파트 개요
산성역포레스티아 아파트는 2020년에 준공된 아파트 단지로, 총 4,089세대를 보유하고 있습니다. 이 아파트는 최신식 시설과 쾌적한 환경으로 주목받고 있으며, 성남시의 여러 인프라와 편의시설이 가깝습니다. 이러한 요소들은 이 아파트가 단순한 주거 공간을 넘어, 삶의 질을 높이는 장소로 발돋움하고 있음을 보여줍니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 4,089세대 |
| 준공연도 | 2020년 |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 20% |
| 평균 시세 | 매매: 11억 ~ 13억 5천 / 전세: 8억 5천 ~ 10억 |
위의 표는 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다. 특히, 시세는 하늘처럼 변동하기 때문에, 시세의 흐름을 이해하는 데 도움이 될 것입니다. 이 글에서 전세, 월세 및 매매 가격을 좀 더 상세히 분석해보겠습니다.
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2. 2025년 2월 산성역포레스티아 아파트 시세
2025년 2월의 시세는 그 해의 경기 및 인구 변화에 따라 다소 차이가 발생할 수 있습니다. 이번 달의 매매 시세는 11억 원에서 13억 5천 원의 범위로 나타났으며, 중간 시세는 공공 정보에 의하면 약 12억 원으로 조사되었습니다. 아래는 아파트의 유형별 시세를 정리한 표입니다.
| 동 | 유형 | 면적 | 시세 (매매) | 시세 (전세) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 77.18㎡ | 10억 1,500만 원 | 7억 ~ 7억 5천 |
| 102동 | 매매 | 95.99㎡ | 10억 3천만 원 | 8억 ~ 8억 5천 |
| 125동 | 매매 | 108.99㎡ | 13억 3천만 원 | 9억 ~ 9억 5천 |
| 136동 | 매매 | 108.99㎡ | 13억 3천만 원 | 9억 ~ 10억 |
| 137동 | 전세 | 107.37㎡ | – | 10억 |
이 표는 대표적인 거래를 통해 산성역포레스티아 아파트의 대략적인 시세를 보여줍니다. 평균적으로 알려진 시세보다 높은 매매 가격을 보이고 있는 것이라, 매수 희망자들은 신중하게 접근할 필요가 있습니다.
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3. 시세 변동 요인 분석
2025년 2월 시세에 영향을 미치는 요인은 다양합니다.
첫째, 경기 침체나 성장 여부에 따라 매매 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 고금리 시대가 지속되면 주택 구매력이 감소하게 되고, 이로 인해 매매가 하락할 수 있습니다.
둘째, 인근 지역 개발의 영향도 간과할 수 없습니다. 예를 들어, 성남시 내 신규 개발 사업이 진행된다면 주거 수요가 늘어나며 시세가 오를 가능성이 높습니다.
마지막으로, 다른 주변 아파트 시세와의 비교 역시 중요한 요소입니다. 예를 들어, 성남시 내에서 비슷한 연식의 아파트들과 비교해 볼 때, 동기 시세가 유사할 경우 상대적인 가격 안정성을 보장할 수 있습니다.
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결론
경기도 성남시 수정구 신흥동의 산성역포레스티아 아파트는 2025년 2월 현재 매매와 전세 시세가 다양한 변화와 요인에 따라 다소 변동성이 있습니다. 인프라와 환경이 훌륭하여 거주자에게 매력적인 선택지가 될 수 있으며, 향후 시세 역시 긍정적인 방향으로 나아갈 가능성이 높습니다. 주택 구매를 고려하는 분들은 시세 조사의 중요성을 깨닫고, 본 글을 통해 보다 심도 있는 선택에 도움이 되길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 산성역포레스티아 아파트 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 매매 시세는 주택 시장의 공급과 수요, 지역 개발계획, 인프라 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다.
Q2: 현재 전세 계약을 고려하고 싶습니다. 어떤 요소를 주의해야 할까요?
답변2: 계약 전 시세 조사, 관리비, 주변 환경 및 평형 등을 면밀히 파악해야 합니다.
Q3: 2025년 이후 아파트 시세는 어떻게 예상되나요?
답변3: 시세는 경제 전반의 흐름과 주민 수에 따라 달라질 수 있으며, 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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