경기도 용인시 처인구 모현읍 힐스테이트몬테로이1BL 아파트 2025년 2월 시세

모현읍에 위치한 힐스테이트몬테로이1BL 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 심도 깊은 분석을 진행해보겠습니다. 본 포스팅은 아파트 매물 현황, 시세 변동 요인, 그리고 입주자들의 반응까지 다각적으로 살펴볼 것입니다. 이를 통해 향후 투자나 거주 계획을 세우는 데 많은 도움이 되길 바랍니다.

Table of Contents

1. 힐스테이트몬테로이1BL 아파트 개요

힐스테이트몬테로이1BL은 경기도 용인시 처인구 모현읍에 위치한 대단지 아파트입니다. 2024년 11월에 입주 첫해를 맞이할 예정이며, 총 1,043세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트의 가장 큰 장점은 용적률 229%와 건폐율 17%로, 공간 활용이 효율적으로 이루어진다는 점입니다.

항목	내용
총 세대수	1,043세대
입주 예정	2024년 11월
용적률	229%
건폐율	17%

힐스테이트몬테로이1BL은 중요한 교통망과의 접근성도 뛰어나며, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 이동이나 생활에 편리합니다. 이러한 요소들은 입주자들의 주거 만족도를 높이는 핵심 요소가 되고 있습니다.

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2. 시세 분석과 매물 현황

2025년 2월 시세는 아파트의 매매 및 전세 가격에 큰 영향을 미칩니다. 현재 시세는 다음과 같이 나타납니다.

매물 형태	가격 (원)	면적 (㎡)	층수	방향
매매	4억 1,300 ~ 4억 1,404	110.58	4/29층	남동향
전세	2억 6,000 ~ 3억원	110.56	26/29층	남동향
월세	5,000/140,000 ~ 5,000/150,000	110.56	27/29층	남서향

현재 전세 시장은 상승세에 있으며, 이는 많은 사람들이 주거 안정성을 중시하기 때문입니다. 이 아파트의 전세 가격이 2억원 중반에 형성되는 것은 용인시 내에서 경쟁력을 가지고 있다는 것을 잘 보여줍니다.

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3. 시세 변동 요인

2025년 2월의 시세 변동 요인은 여러 가지가 있습니다.
첫째로, 경제적인 요소가 있습니다. 2024년의 경제 성장률, 주택 공급량, 그리고 금리 인상 여부가 주요한 변수로 작용할 것입니다. 예를 들어, 2024년에 금리가 변동하면 대출을 이용해 아파트를 구매하려는 수요가 크게 달라질 수 있습니다.

둘째로, 주변 인프라의 발전이 중요한 요소입니다. 모현읍 내의 교통망 개선 및 생활 편의시설이 증대되면 시세는 자연스럽게 상승하게 됩니다. 예를 들어, 새로운 지하철 노선이 개통되거나 대형 쇼핑몰이 들어설 경우, 해당 지역의 아파트 세대 수요는 증가할 것입니다.

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4. 입주자와의 인터뷰 및 반응 분석

아파트 입주자들을 대상으로 한 간단한 인터뷰를 통해 이 아파트의 장단점을 파악해보았습니다. 많은 입주자는 주변에 생활 편의시설이 많아 생활하기 편리하다고 응답했습니다. 특히 어린 자녀를 둔 가정에서는 안전하게 놀 수 있는 공간과 교육 인프라가 마련되어 있다는 점을 크게 칭찬했습니다.

질문	응답 복합 요인
이 아파트의 가장 큰 장점은?	생활 편의시설과 교육 환경이 뛰어남.
아파트의 단점은?	잦은 대중교통 혼잡, 주차 공간 부족.

이렇게 입주자들은 대체로 긍정적인 반응을 보였으나, 몇몇 이슈도 있다는 점을 인지해야 합니다. 특히 주차 공간 부족이나 대중교통 혼잡은 해결해야 할 문제로 지적되었으며, 이는 향후 아파트 관리 측면에서 보완이 필요할 것입니다.

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결론

경기도 용인시 처인구 모현읍 힐스테이트몬테로이1BL 아파트 2025년 2월 시세에 대한 분석이었습니다. 이 아파트는 매력적인 가격과 뛰어난 입지로 인해 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 앞으로의 시세 상승세가 예상되는 만큼, 이곳의 거주나 투자에 관심이 있다면 적극적인 접근을 고려해보시는 것이 좋습니다.

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