수원 정자동 수원정자금강에스쁘아 아파트 시세 분석

경기도 수원시 장안구 정자동 수원정자금강에스쁘아 아파트 2025년 3월 시세

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경기도 수원시 장안구 정자동 수원정자금강에스쁘아 아파트 개관

경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 수원정자금강에스쁘아 아파트는 164세대로 구성되어 있으며, 2005년 4월에 준공된 20년차 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 262%와 건폐율 27%를 기록하고 있으며, 주택 시장에서는 꾸준히 실수요가 발생하고 있는 곳으로 평가받고 있습니다. 2025년 3월 시세에 대한 정보는 그간의 변화를 분석해 더욱 상세히 살펴보겠습니다.

아파트 가격은 지역 내 다른 아파트들과 비교할 때 상대적으로 합리적인 편입니다. 특히, 수원정자금강에스쁘아는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 선호도가 높습니다. 예를 들어, 이곳은 주요 도로와 인접해 있어 이동이 용이하며, 근처에 다양한 상업시설과 교육기관이 있어 가족 단위 거주자들에게 매력적인 선택지로 알려져 있습니다.

항목	설명
세대 수	164세대
준공 연도	2005년 4월
용적률	262%
건폐율	27%
매매 타입	13개
전세 타입	1개
월세 타입	0개

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시세 변동 추세 분석

2025년 3월 기준으로 수원정자금강에스쁘아의 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히, 대출 금리, 정부 정책, 인구 유입 등은 시장에 직접적인 연관성을 가지고 있습니다. 물론 이러한 요소들은 기본적으로 시장 법칙에 따라 가격 운동성을 나타내게 됩니다. 각종 통계 자료를 통해 시세 추세를 심도 있게 살펴보도록 하겠습니다.

수원정자금강에스쁘아 아파트의 매매 가격은 최근 몇 년 간 안정적이었다고 볼 수 있습니다. 2025년 3월에는 79.34㎡ 아파트가 3억 5,000만 원에서 4억 5,000만 원에 이르는 가격으로 매물에 나와 있습니다. 이러한 가격대는 수원 지역 평균 시세와 유사하거나 다소 높은 편입니다.

아파트 매매의 경우, 남향 및 남서향의 고층 아파트가 선호되는 경향이 있습니다. 사람들이 선호하는 로얄층은 주거 공간에서 채광과 전망을 중요시하기 때문에, 일반적으로 가격이 더 비싼 점이 특징입니다. 예를 들어, 101동의 105.41㎡ 아파트는 4억 5,000만 원에 등록되었으며, 이러한 매물은 높은 수요를 보장할 것으로 예상할 수 있습니다.

매물 정보	가격	면적	층수
수원정자금강에스쁘아 101동	3억 5,000만 원	79.34㎡	18층
수원정자금강에스쁘아 102동	3억 8,000만 원	79.34㎡	12층
수원정자금강에스쁘아 101동	4억 5,000만 원	105.41㎡	18층

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주거 환경과 생활 편의성

수원정자금강에스쁘아 아파트의 매력을 더욱 자세히 살펴보면, 주거 환경과 생활 편의성을 빼놓을 수 없습니다. 이 아파트는 근처에 다양한 상업시설과 교육기관이 있어 입주민들의 생활을 매우 편리하게 만들어 줍니다. 학군 정보를 고찰하면, 인근 초등학교 및 중고등학교는 교육 수준이 높아 자녀 교육을 고려하시는 부모님들에게 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.

또한 아파트 주변에는 대형 마트와 병원이 위치해 있어 필요한 모든 생활 편의 시설을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 예를 들어, 대형마트는 아파트에서 도보 약 10분 거리에 위치해 있으며, 대형병원도 근처에 있어 긴급 상황 시 바로 접근할 수 있는 점이 큰 메리트로 평가되고 있습니다.

그리고 교통편도 상당히 우수합니다. 주요 도로와의 인접성 덕분에 대중교통 이용이 용이하며, 차량을 가지고 이동하시더라도 수원 시내 및 인근 지역으로의 진입이 매우 편리합니다. 예를 들어, 수원역과 가까운 거리에 위치하여 급하게 이동해야 할 경우에도 빠르게 해결할 수 있습니다.

시설 종류	거리(분)	설명
초등학교	10분	학군 우수
중학교	15분	교육열이 높은 지역
대형마트	10분	필수 생활 용품 구매 가능
대형병원	15분	응급상황 대비 가능

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입주 조건 및 투자 시사점

2025년 3월에 수원정자금강에스쁘아 아파트에 입주를 고려하신다면, 가격 강세와 함께 지역 개발 정보에 대한 파악이 중요합니다. 이 아파트는 국토교통부의 도시재생 프로젝트와 같은 큰 개발 사업의 영향을 받을 수 있으며, 이러한 요인들은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

많은 사람들이 투자 목적이나 거주 목적으로 아파트를 구입할 때 고려하는 요소 중 하나는 향후 시세 상승입니다. 현재 수원정자금강에스쁘아의 시세는 비교적 안정적이고, 인근 지역 발전의 기대가 높기 때문에 꽤 매력적인 투자처로 간주됩니다. 특히 신분당선 연장 등의 호재가 기다리고 있는 만큼, 시세 상승의 기회를 잡기 위한 노력은 곧 보상을 받을 가능성이 큽니다.

입주 조건으로는 계약 시점에서의 전매 제한이 있을 수 있으며, 이를 꼼꼼히 확인하여 원하는 시점에 매각할 수 있는지에 대한 점을 충분히 고려해야 합니다. 또한, 다양한 논의와 계획이 진행될 수 있으니, 항상 정보를 업데이트하며 적극적으로 논의하는 것이 권장됩니다.

투자 요인	상태	설명
정부 정책	긍정적	부동산 시장 활성화
근처 개발 계획	진행 중	신분당선 연장 등의 호재
구매 목적	거주/투자 고려 중	안정적 투자처

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결론

경기도 수원시 장안구 정자동 수원정자금강에스쁘아 아파트는 안정적인 시세와 다양한 생활 편의성 덕분에 입주민들에게 매력적인 중량감 있는 선택지로 평가되고 있습니다. 안정적인 교육 환경과 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 가족 단위 거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 상당한 가치를 제공할 것입니다.

2025년 3월 시세에 대한 분석을 통해 이 아파트에 대한 매매 및 임대 수요 예측을 하였으니, 앞으로의 주변 개발 계획과 정부 정책에 주목하며 시세 변화에 따라 재빠르게 대응하는 것이 중요합니다. 부동산 시장은 때로 변동성이 크지만, 올바른 선택과 정보 습득을 통해 유리한 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 투자 분석을 통해 기회를 상장하는 것이 좋으며, 여러분의 결정을 응원합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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수원정자금강에스쁘아 아파트의 매매가 평균 얼마인가요?
최근 2025년 3월 기준으로 79.34㎡ 아파트의 매매가는 평균 3억 5천만 원에서 4억 5천만 원 사이입니다.
이 아파트 주변에 어떤 생활 편의시설이 있나요?
초등학교, 중학교, 대형마트, 대형병원 등이 인근에 위치해 있어 생활이 매우 편리합니다.
투자하기에 적합한 지역인가요?
수원정자금강에스쁘아 아파트는 안정적인 시세와 향후 개발 호재가 있어 투자하기에 매력적인 지역으로 평가되고 있습니다.
주택 대출이 가능한가요?
아파트 구매 시 주택 대출이 가능합니다. 대출 조건은 개인의 신용도와 자산에 따라 다르게 적용됩니다.
지역 개발 계획이 있나요?
수원정자금강 인근에는 신분당선 연장 등의 개발 계획이 진행 중으로, 이로 인해 시세 상승이 기대됩니다.

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