경기도 성남시 분당구 이매동 이매포스파크 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 이매포스파크 아파트 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 경기도 성남시 분당구 이매동의 매매, 전세, 월세 현황을 확인하세요.
1. 이매포스파크 아파트 소개
경기도 성남시 분당구 이매동에 위치한 이매포스파크 아파트는 2003년에 준공된 총 144세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 93%, 건폐율 27%로 설계되어 있으며, 경치 좋은 남향으로 배치되어 있습니다. 아파트의 평균 면적은 104.3㎡로, 넉넉한 공간을 제공하여 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 144 |
| 준공 연도 | 2003년 |
| 평균 면적 | 104.3㎡ (84.99평) |
| 용적률 | 93% |
| 건폐율 | 27% |
이매포스파크의 특징 중 하나는 다양한 편의시설이 가까이 있다는 점입니다. 이지역은 교육기관, 상업시설 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주민들이 생활하기에 매우 편리합니다. 예를 들어, 이매역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 용이하여 출퇴근이나 외출 시 시간을 절약할 수 있습니다.
하지만, 이러한 편리함에는 비례해 거주 비용 역시 만만치 않습니다. 아파트 투자에 놓인 장점들을 고려할 때, 가격이 상승할 가능성이 충분히 있습니다. 그렇다면 2025년 3월 이매포스파크 아파트의 시세는 어떻게 변할까요?
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2. 현재 시세 분석
2025년 3월 이매포스파크 아파트의 평균 시세는 매매가 8억 원에서 8억 5천만 원 사이로 예상됩니다. 전세는 현재 0건이며, 월세는 3억 8천만 원에서 4억 4천만 원으로 관찰되고 있습니다. 이러한 시세는 아파트의 조건에 따라 달라질 수 있으므로, 구매나 임대 시 신중한 분석이 필요합니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 상한 | 평균 시세 하한 |
|---|---|---|
| 매매 | 8억 5천만 원 | 8억 원 |
| 전세 | 0 | 0 |
| 월세 | 4억 4천만 원 | 3억 8천만 원 |
시세의 변동은 지역 개발이나 경제적 여건에 연관되어 있습니다. 예를 들어, 최근 성남시 내에서 진행되는 여러 개발 프로젝트는 이매포스파크의 시세에 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이러한 개발은 공급이 제한적이기 때문에 수요가 증가하면서 가격 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.
또한, 아파트의 개별 특징들, 예를 들어 층수나 방향, 리모델링 유무에 따라서도 가격 차이는 상당히 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 이매포스파크 105동 4층은 확장올수리 깨끗이라는 이유로 가격이 8억 원을 넘는 거래가 이루어졌습니다.
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3. 월세 및 임대시장 현황
2025년 3월 이매포스파크의 임대 시장 상황은 매매 시장과는 또 다른 양상을 띠고 있는데, 월세는 활발히 거래되고 있으나 전세는 아쉽게도 0건입니다. 이는 전세 수요가 전체적으로 감소하고 있다는 점을 암시합니다. 임대의 경우, 수요가 충분한 흐름을 보이고 있으며, 가격은 3억 8천만 원에서 4억 4천만 원에 이릅니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 구분 |
|---|---|---|
| 월세 | 3억 8천만 원 | 1층 |
| 4억 4천만 원 | 4층 |
이러한 월세 시장의 활발함은 이매동이 상대적으로 저렴한 가격에 질 좋은 생활 환경을 제공하고 있다는 것을 보여줍니다. 이는 특히 청년층 및 주거 불안정계층에게 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 무엇보다 위치적으로 이매역 근처에 있어 대중교통 이용의 편리함도 큰 장점입니다.
정확한 임대 시장 분석을 위해서는 아파트 내부 조건이나 입주 조건을 종합적으로 고려해야 합니다. 특정 조건의 아파트는 예상보다 높은 실거래가를 기록하기도 하므로 현장실사 및 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
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4. 향후 전망과 투자 전략
2025년 경기도 성남시 분당구 이매동 이매포스파크 아파트의 시세에서 주목해야 할 점은 시장의 경제적 환경 변화에 따른 전반적인 가치 상승입니다. 주변 개발이 계속 이어진다면, 아파트 매매 수요는 상승할 수밖에 없습니다. 이 때문에 적절한 시기에 매입을 고려하는 전략은 중요한 선택이 될 수 있습니다.
| 예상 시세 변화 | 2025년 3월 |
|---|---|
| 매매 | 8억 ~ 9억 |
| 월세 | 3억 ~ 5억 |
뿐만 아니라, 본 아파트는 보수와 관리 상태 역시 투자의 고려 요소로 작용합니다. 따라서, 아파트 내부 관리 및 구조 변경 여부에 따라 장기적인 관점에서의 투자 가치가 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 층간 소음이나 공용시설 관리 등을 포함한 입주자 간의 관계, 생활 만족도 등을 세심하게 체크해야 할 것입니다.
따라서, 이 매물에 대한 투자는 단순한 가격 기준뿐만 아니라, 주변 환경 및 아파트의 미래 가치를 종합적으로 평가해야 가능합니다.
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결론
경기도 성남시 분당구 이매동 이매포스파크 아파트는 매매와 임대에서 모두 긍정적인 시세 흐름을 보여주고 있으며, 향후 가치 상승 가능성이 높습니다. 현재 시장에서 요구하는 가격에 비해 상대적으로 합리적인 투자처로 판단됩니다. 따라서, 2025년 3월 시세에 대한 분석을 바탕으로 보다 심도 깊은 투자 전략을 세우는 것이 필요합니다.
행복한 주거 공간을 찾고 있는 분들의 적극적인 관심과 조사, 그리고 전문가와의 상담을 권장드립니다. 훌륭한 선택이 되시기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 이매포스파크 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 현재 이매포스파크 아파트의 평균 매매가는 약 8억 원에서 8억 5천만 원 사이입니다.
Q2: 이매포스파크 아파트의 월세는 얼마인가요?
답변2: 이매포스파크의 월세는 약 3억 8천만 원에서 4억 4천만 원으로 형성되어 있습니다.
Q3: 이매포스파크 아파트의 전세 매물은 있나요?
답변3: 현재 이매포스파크 아파트에서는 전세 매물이 없습니다.
Q4: 이매동 지역의 환경은 어떤가요?
답변4: 이매동은 교육기관과 상업시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 교통도 편리하여 이매역과 가까워 대중교통 이용이 용이합니다.
Q5: 아파트 구매 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변5: 아파트의 위치, 관리 상태, 내부 조건, 가격 변동성 등을 종합적으로 고려해야 하며, 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
이매포스파크 아파트 시세: 경기도 성남시 분당구 이매동 2024년 3월 전망!
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