경기도 수원시 영통구 이의동 자연앤자이2단지 아파트 시세 동향은?

경기도 수원시 영통구 이의동 자연앤자이2단지 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월 경기도 수원시 영통구 이의동의 자연앤자이2단지 아파트 시세에 대한 상세 분석과 정책 정보 제공.

Table of Contents

1. 자연앤자이2단지 아파트 개요

경기도 수원시 영통구 이의동에 위치한 자연앤자이2단지는 522세대로 이루어진 아파트 단지입니다. 2012년 12월에 준공된 이 단지는 이제 13년 차에 접어듭니다. 이 단지는 특히 용적률 198%와 건폐율 13%가 특징입니다. 이러한 지표들은 아파트 밀집 정도와 전체적인 공간 활용률을 의미합니다.

구분	내용
세대 수	522세대
준공 년도	2012년 12월
용적률	198%
건폐율	13%

자연앤자이2단지는 다양한 평형을 제공하여, 가족의 구성 형태에 맞는 선택을 할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 예를 들어, 164.19㎡(125.96P)의 평형에서 25층과 같은 높은 층에서의 전망은 매력 포인트로 작용합니다. 또한, 휠체어를 사용하는 주민을 위한 설계도 고려된 장애인 접근성이 보장된 구조가 특징입니다.

아파트의 외부는 자연 친화적인 환경을 바탕으로 조경이 잘 되어 있어, 거주자들이 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 이러한 환경은 자녀를 둔 가구와 노년층 가구 모두에게 적합합니다. 특히 혜령공원이 가까이 위치해 있어 산책을 즐기기에도 좋습니다.

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2. 2025년 3월 시세 전망

2025년 3월 경기도 수원시 영통구 이의동 자연앤자이2단지 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 최근 몇 년 동안 경기도 지역 아파트 시세가 상승하면서, 특히 수도권 내에서의 수요는 여전히 높습니다. 이를 통해 이 단지의 시세도 긍정적인 흐름을 이어가고 있습니다.

평형	매매가(\₩)	전세가(\₩)
164.19㎡	19억	9억 2,000만
128.88㎡	16억 5,000만	8억 2,000만
156.87㎡	17억 5,000만	9억 2,000만

2025년에는 광교신도시와 광역교통망 확장으로 인해 광교역이 가까운 자연앤자이2단지의 시세는 더 상승할 가능성이 높습니다. 또한, 생활 인프라가 더욱 확장되면 이 단지의 수요는 더욱 늘어날 것입니다. 주변 학교와 병원 등의 좋은 접근성도 중요한 요소입니다.

단지 내에서는 다양한 인테리어 스타일이 적용된 아파트가 매물로 나올 예정입니다. 각 임대와 매매에 따라 인테리어 완료 상태와 가구 배치 등을 고려해 가격이 차별화될 것으로 보입니다. 예를 들어, 풀옵션, 인테리어 완료와 같은 매물이 더 높은 가격에 매매될 가능성이 큽니다.

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3. 지역 및 교통 인프라

자연앤자이2단지가 위치한 영통구는 교통 인프라가 발전한 지역입니다. 단지 근처에 위치한 광교중앙역은 분당선과 경강선이 교차하는 지점으로, 수도권 전역으로의 접근이 용이합니다. 이러한 점은 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

교통편	설명
광교중앙역	분당선과 경강선 연결 (도보 10분)
버스 노선	4개 노선 운영 (수원역 및 인근 대학교 연결)

추가적으로, 지역 내에는 대형 쇼핑몰과 다수의 학군이 잘 구축되어 있어 거주자들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 영통구에는 다양한 문화시설과 공원도 위치해 있어 여가 활동이 풍부합니다. 자연앤자이2단지의 주민들은 이러한 혜택을 누릴 수 있어 장기적으로 이 지역의 시세 안정성을 뒷받침하는 요소로 작용할 것입니다.

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4. 향후 개발 계획

수원시는 향후 영통구에 대한 개발 계획을 지속적으로 추진하고 있습니다. 특히, 재개발과 재건축을 통해 새로운 주거 단지들이 생겨날 가능성이 있으며, 이로 인해 자연앤자이2단지의 시세가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.

개발 계획	예상 완료 시점
재개발 (인근 지역)	2027년 예정
광역교통망 확장	2026년 추진 예상

또한, 환경 정책에 따라 지속 가능한 개발 방안이 논의되고 있어 자연앤자이2단지가 좋은 위치에 남게 될 것입니다. 향후 인프라 확장과 함께, 생활필수시설이 증가하면 새로운 거주자들이 이 단지로 유입될 수 있습니다. 이는 단지를 찾는 수요자에게도 긍정적인 영향을 끼칠 것입니다.

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결론

경기도 수원시 영통구 이의동 자연앤자이2단지 아파트는 2025년 3월 시세가 긍정적인 흐름을 유지할 것으로 보입니다. 이 지역은 뛰어난 교통 인프라와 주변 환경 덕분에 거주자들에게 매력적인 선택지로 남아 있습니다. 차별화된 평형과 가격대를 가진 이 단지는 앞으로도 수요가 지속될 것으로 예상되며, 이 시세에 대한 관심은 더욱 커질 것입니다.

우리를 대신해 자연앤자이2단지 아파트에 대한 세부 분석을 통해 귀하가 최고의 선택을 할 수 있도록 도와드리겠습니다. 이제는 주거 공간에 대한 관심을 갖고, 가치 있는 투자에 나서야 할 때입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

자연앤자이2단지 아파트는 어떤 평형이 있나요?
이 아파트 단지는 다양한 평형을 제공하며, 가장 일반적인 평형은 128.88㎡, 156.87㎡, 164.19㎡ 등이 있습니다.
2025년 3월 시세는 어떻게 될까요?
현재 시세는 평균 16억대에서 20억대 사이로 형성되고 있으며, 앞으로 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
주위에 어떤 교통편이 있나요?
광교중앙역이 가까워서 분당선과 경강선을 통해 수도권 전역으로의 이동이 용이합니다. 또한, 다수의 버스 노선이 운영되고 있습니다.
생활 인프라가 어떻게 되나요?
주변에는 대형 쇼핑몰, 다양한 식당, 공원, 학교 등이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
얼마나 많은 재개발 계획이 있나요?
수원시는 영통구에 대한 다양한 재개발 계획을 추진하고 있으며, 이는 장기적으로 자연앤자이2단지의 가치를 높이는 데 기여할 것입니다.

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