경기도 성남시 분당구 정자동 아이파크분당 아파트 시세 전망은?

경기도 성남시 분당구 정자동 아이파크분당(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세

경기도 성남시 분당구 정자동 아이파크분당(주상복합) 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세 정보와 실거래 가격을 소개합니다.

Table of Contents

1. 아이파크분당 개요

경기도 성남시 분당구 정자동에 위치한 아이파크분당(주상복합) 아파트는 2003년에 준공된 이후로 총 1,071세대로 구성된 복합 아파트입니다. 이 아파트는 성남시의 상징적인 건물 중 하나로, 현대적 디자인과 최첨단 시설을 갖추고 있습니다. 주택 수요층은 다양하지만, 특히 젊은 커플과 가족에게 적합한 매물로 평가받고 있습니다.

아이파크분당은 성남시 중심부에 위치하여 교통이 편리하다는 장점이 있습니다. 분당선 정자역이 가까워 서울 도심으로의 접근이 용이하며, 주변 인프라 또한 양호하여 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 최근에는 대학교와 교육기관들이 인근에 위치해 있어 학부모들에게도 인기가 있습니다.

아파트 단지 내에는 다양한 시설이 마련되어 있습니다. 예를 들어, 어린이놀이터, 체육시설, 그리고 공원 등 다양한 여가 공간이 조성되어 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 상업시설도 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 이는 아이파크분당을 더욱 매력적인 주거지로 만들어줍니다.

시설명	세부사항
준공년도	2003년
단지 규모	1,071세대
주요 시설	체육시설, 공원, 어린이놀이터
교통편	분당선 정자역 인근

아이파크분당은 전체적으로 쾌적한 주거환경을 제공하며, 애정받는 아파트로 위치해 있습니다. 이러한 요소들은 아이파크분당이 2025년에도 계속해서 많은 사람들에게 사랑받는 이유 중 하나일 것입니다.

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2. 2025년 3월 시세 동향

2025년 3월의 아이파크분당(주상복합) 아파트 시세는 매매와 전세 두 가지로 나누어 살펴볼 수 있습니다. 매매 가격은 상위와 하위로 나뉘며, 면적에 따라 가격 차이가 존재합니다. 예를 들어, 101동의 경우 매매가가 14억 6,000만 원에서 14억 8,000만 원에 달하고 있습니다. 이는 99.58㎡(80.31A)의 면적으로 상당히 높은 수준입니다.

전세의 경우, 동일한 101동의 경우 9억 5,000만 원에 거래되고 있으며, 이는 안정된 주거 환경을 원하는 수요층에게 인기가 높은 이유입니다. 전세 가격이 상승하고 있음에도 불구하고 매매가가 다소 낮은 이유는 주택 시장의 변화에 따른 것으로 해석할 수 있습니다.

물건 유형	면적	가격 변동(억원)
101동 매매	99.58㎡	14.6 – 14.8
101동 전세	99.58㎡	9.5

또한, 특정 고층의 아파트일수록 가격이 상당히 높아지는 것을 관찰할 수 있습니다. 예를 들어, 301동의 경우 매매 가격은 22억 5,000만 원에서 23억 원으로, 같은 면적 대비 다소 높은 가격을 기록하고 있습니다. 이는 고층 아파트의 전망과 추가적인 편의시설이 큰 영향을 미치고 있음을 보여줍니다.

아파트 가격은 다양한 요인에 의해 영향을 받는데, 이는 경제적인 요소와 사회적인 변화에 따라 계속 변동할 수 있습니다. 이러한 이유로 지속적으로 시세 정보를 업데이트하고, 트렌드를 분석하는 것이 필요합니다.

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3. 지역 내 부동산 시장 분석

아이파크분당이 위치한 정자동은 성남시의 중심부에 자리 잡고 있으며, 인근에는 다양한 상업시설과 교육기관이 위치해 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 수요와 공급에 큰 영향을 미치고 있습니다. 앞으로의 부동산 시장 전망도 꽤 긍정적입니다.

가령, 정자동은 정부의 재개발 및 재건축 정책의 수혜를 받을 가능성이 높은 지역입니다. 이러한 정책들은 궁극적으로 지역 부동산의 가치를 상승시키는 요인으로 작용할 수 있습니다. 따라서, 아이파크분당의 시세 또한 이러한 대규모 개발 프로젝트에 따라 변화할 가능성이 큽니다.

지역 개발 요소	세부사항
재개발	예정
대규모 상업시설	건립 완료
교육시설	인근 대학교 및 학원

정자동 내에서는 대중교통의 편리함을 이용한 직장인과 자녀 교육을 우선시하는 가정들이 선호하는 주거 지역으로 알려져 있어, 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이라 예상됩니다. 특히, 학부모들이 선호하는 교육환경이 구축됨에 따라, 아이파크분당과 같은 고급 아파트에 대한 수요가 늘어날 것으로 보입니다.

그뿐만 아니라, 경기도 성남시는 현재 진행 중인 교통 인프라 확장 사업과 관련하여 교통이 추가로 개선될 경우, 향후 부동산 시장 전망도 한층 밝아질 것으로 기대됩니다. 이러한 측면에서 아이파크분당은 투자 가치가 높은 지역이라고 할 수 있겠습니다.

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결론

경기도 성남시 분당구 정자동 위주의 아이파크분당(주상복합) 아파트는 2025년 3월 기준으로 매매 및 전세 시세가 안정적으로 유지되고 있습니다. 지역 내 인프라와 교육 환경이 잘 조성되어 있어 다양한 수요층에 어필할 수 있는 아파트입니다. 앞으로의 시세 변화에 대한 주시와 사이버 부동산 시장 분석이 필요하며, 지속적인 관찰이 중요하다고 할 수 있습니다.

아파트를 구입하거나 전세를 고려 중인 소비자라면, 최근 트렌드를 반영한 가격 변동을 충분히 분석한 후에 신중한 결정을 내리는 것이 좋습니다. 이와 같은 정보가 도움이 되길 바라며, 앞으로도 시세에 대한 지속적인 업데이트를 통해 더욱 유용한 정보를 제공하도록 노력하겠습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

아이파크분당의 평균 전세 가격은 얼마인가요?
현재 기준으로 평균 전세 가격은 약 9억 5,000만 원에서 시작하며, 동의 위치와 층에 따라 가격이 차등 적용됩니다.
아이파크분당의 매매 가격은 어떻게 되나요?
매매 가격은 면적에 따라 다양하게 형성되며, 최근 거래된 가격은 14억 6,000만 원에서 시작하는 것을 확인할 수 있습니다.
정자동의 장점은 무엇인가요?
정자동은 다양한 교육기관과 상업시설이 밀접해 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 교통이 편리하여 직장인들에게 특히 선호되는 지역입니다.
2025년에도 가치가 오를 가능성이 있나요?
재개발 및 인프라 개선 계획이 있는 만큼, 부동산 가치는 지속적으로 상승할 것으로 전망됩니다. 따라서 아이파크분당은 장기적인 투자가치가 클 수 있습니다.

경기도 성남시 분당구 정자동 아이파크분당 아파트 시세 전망은?