경기도 용인시 기흥구 신갈동 파크시엘 아파트 2025년 4월 시세
경기도 용인시 기흥구 신갈동의 파크시엘 아파트 시세를 2025년 4월 기준으로 분석하고, 투자 및 거주 정보를 제공합니다.
1. 파크시엘 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 파크시엘 아파트는 2004년에 준공된 이후 지역 내 부동산에 큰 영향을 미쳐왔습니다. 이전 20여 년 동안 지역 개발과 함께 그 시세는 꾸준히 상승해왔는데, 아파트 단지 규모는 923세대로, 주거 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 특히 이 아파트는 용적률이 180%, 건폐율은 17%로, 넉넉한 공간감을 제공합니다. 거주자들이 선호하는 것은 물론, 지역 내 학군이나 교통 접근성 역시 훌륭하여 많은 수요를 끌어들이고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축연도 | 2004년 |
| 세대수 | 923세대 |
| 용적률 | 180% |
| 건폐율 | 17% |
| 지역 특성 | 학군 우수, 교통 편리 |
아파트 단지 내 다양한 시설들이 마련되어 있습니다. 특히 어린이 놀이터와 운동시설은 가족 단위 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다. 이외에도 인근 상업시설과의 거리가 가까워 일상 생활의 편리함이 더해집니다. 2025년 4월에는 이러한 요소들이 더욱 부각되면서 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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2. 2025년 4월 시세 분석
2025년 4월의 파크시엘 아파트 시세는 전체적으로 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 현재 매물의 가격대는 5억 8,500만 원에서 시작하여, 10억 원 이상에 달하는 매물도 존재합니다. 특히 남향으로 위치한 아파트는 일조권이 확보되어 있어 인기가 높습니다. 다음 표는 최근 실거래가를 정리한 것입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가격(원) |
|---|---|---|
| 413동 | 102.08 | 5억 8,500,000 |
| 404동 | 108.41 | 6억 6,000,000 |
| 410동 | 122.62 | 7억 3,000,000 |
| 409동 | 126.99 | 10억 |
| 406동 | 108.41 | 7억 |
이처럼, 아파트의 면적과 매물 동에 따라 시세 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 가격 상승은 용인시 기흥구의 부동산 가치가 지속적으로 높아지고 있는 반증이기도 하며, 이는 투자자들에게는 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다.
이 지역의 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 인프라가 개선되면서 더욱 활성화되었습니다. 인근 자동차 전용 도로와 지하철 노선이 추가로 개발되고 있어, 교통 면에서도 큰 호재로 작용하고 있습니다. 이 때문에 더욱 많은 사람들이 용인시 기흥구로 이주할 가능성이 높아져, 공실률이 낮은 상황을 유지하고 있습니다.
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3. 임대시장 현황
파크시엘 아파트의 임대시장 또한 나쁘지 않은 상황입니다. 전세 가격은 3억 9,000만 원부터 시작하며, 주요 매물에서는 입주 기간 협의가 가능하다는 점을 부각하고 있습니다. 이는 특히 젊은 세대나 가족 단위로 이동할 수 있는 포괄적인 기회를 제공합니다. 아래는 전세 매물 상세 정보입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 전세가격(원) |
|---|---|---|
| 406동 | 108.41 | 3억 9,000,000 |
| 410동 | 122.62 | 4억 3,000,000 |
| 409동 | 122.62 | 4억 2,000,000 |
임대시장이 잘 형성되어 있다는 것은 안정적인 수익을 원하는 투자자에게 큰 매력 포인트입니다. 임대 수익률 또한 지역 내 평균을 상회하는 추세이기 때문에, 신갈동 내 파크시엘 아파트는 거주와 투자 두 가지 측면에서 모두 유리한 환경을 제공합니다.
지역 내 임대 수요는 최근 몇 년간 지속적으로 증가해왔습니다. 특히 일자리와 교육 인프라가 우수한 지역 내 아파트 수요가 높아지면서, 더욱 많은 임대 수요가 예상됩니다. 2025년 전세 시장 이후 바뀔 수많은 변수들 속에서도 안정적으로 자리 잡을 가능성이 높습니다.
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4. 투자와 거주에 대한 고려사항
2025년 4월, 경기도 용인시 기흥구 신갈동의 파크시엘 아파트는 뛰어난 주거환경과 임대 수익 가능성으로 인해 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 이 지역은 지속적인 발전과 함께 부동산 시장의 안정성을 확보하고 있으며, 교통과 교육 기회 또한 한층 강화되고 있습니다.
따라서, 용인시 기흥구 신갈동의 파크시엘 아파트는 거주 및 투자 목적으로 모두 고려해볼 만한 아파트입니다. 장기적인 안목으로 접근한다면, 좋은 결과를 가져올 수 있을 것입니다. 만약 결정을 내리기 전에 더 많은 정보가 필요하다면, 지역 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 파크시엘 아파트에 대한 투자 시 장점은 무엇인가요?
A: 파크시엘 아파트는 좋은 학군과 우수한 교통 인프라로 인해 거주할 수 있는 환경이 훌륭합니다. 또한 전세와 매매 시장이 활성화되어 있어, 안정적인 임대 수익이 가능합니다.
Q: 전세는 어느 정도의 가격대에서 시작하나요?
A: 현재 파크시엘 아파트의 전세 가격은 3억 9,000만 원에서 시작합니다. 하지만 면적과 동에 따라 차이가 있으니, 자세한 정보 확인이 필요합니다.
Q: 2025년 4월 시세 변화 예측은?
A: 부동산 전문가들은 계속해서 상승세를 이룰 것으로 예상하고 있습니다. 지역 개발과 교통 인프라 개선이 큰 기여를 할 것입니다.
Q: 파크시엘 아파트의 매매 가격은 어느 정도인가요?
A: 현재 파크시엘 아파트의 매매 가격은 5억 8,500만 원에서 시작하여, 10억 원 이상에 달하는 매물도 존재합니다. 이는 면적과 동에 따라 변동이 있습니다.
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