경기도 성남시 수정구 태평동 크란츠힐(주상복합) 아파트 2025년 4월 시세
1. 크란츠힐(주상복합) 아파트 개요
경기도 성남시 수정구 태평동에 위치한 크란츠힐 주상복합 아파트는 2003년에 준공된 22년 차 아파트 단지로, 59세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 주변 환경과 교통 여건이 우수해 많은 수요자가 선호하는 지역 중 하나입니다. 2025년 4월 시세를 분석하기 위해서는 이 아파트의 기본 정보와 특징을 먼저 이해하는 것이 중요합니다.
크란츠힐 아파트의 용적률은 294%이며, 건폐율은 42%입니다. 이러한 수치는 해당 아파트가 상대적으로 높은 주거 밀도를 가지고 있음을 나타냅니다. 재개발이 아직 이루어지지 않은 현재 시점에서는, 이 지역은 안정적인 주택 시장을 형성하고 있어 투자 가치가 높다고 평가받고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대수 | 59세대 |
| 준공연도 | 2003년(22년차) |
| 용적률 | 294% |
| 건폐율 | 42% |
| 현재 매물 수 | 1개 |
크란츠힐 아파트는 9층 건물로 구성되어 있으며, 3층부터 9층까지 다양한 면적의 세대가 있습니다. 이 아파트의 남향 세대는 햇빛을 많이 받고 있어 거주자들에게 인기가 많습니다. 이러한 자연 채광과 훌륭한 조망 환경은 거주자의 삶의 질을 높이는 요소로 작용합니다.
최근 조사에 따르면, 성남시의 주거 단지들은 꾸준히 가격 상승세를 보이고 있습니다. 특히 크란츠힐 아파트처럼 안정적인 주거 환경을 갖춘 지역들은 더욱 두드러진 성장을 보이고 있습니다. 이러한 요소들은 2025년 4월 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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2. 2025년 4월 예상 시세 분석
2025년 4월에 예상되는 크란츠힐 주상복합 아파트의 시세는 매매가 기준으로 5억 9,000만 원에서 6억 5,000만 원 사이로 산정되고 있습니다. 이러한 가격대는 현재 시세와 비교했을 때 약간의 상승이 예상되며, 이는 주변 인프라 개발과 지역 발전 계획이 중요한 영향을 미칠 것입니다.
2.1. 주변 인프라 개발
지역 내 다양한 인프라 프로젝트가 진행되고 있습니다. 예를 들어, 성남시와 경기도에서는 교통 혼잡도를 개선하고자 새로운 도로 건설 및 대중교통 노선 확장을 계획하고 있습니다. 이와 같은 개발 프로젝트는 주민들의 생활 편의성을 높이고 아파트 가격에 직접적인 영향을 미칩니다. 주변 상업시설과 교육기관의 발전도 시세에 긍정적인 요소로 작용합니다.
| 연도 | 예측 시세(5억 원) | 시세 증감액(백만 원) |
|---|---|---|
| 2022 | 5.5 | – |
| 2023 | 5.6 | +100 |
| 2024 | 5.8 | +200 |
| 2025 | 5.9 ~ 6.5 | +100 ~ +700 |
2.2. 주거 환경 변화
성남시는 주거 환경 차별화에 주력하고 있습니다. 과거와는 달리 이 지역은 다양한 문화시설, 공원 및 녹지 공간이 자리를 잡으면서 고급 주거 타운으로 자리 잡아가고 있습니다. 이런 변화는 거주자들이 이 아파트를 선호하는 주요한 이유 중 하나입니다.
또한, 인근 아파트 단지와의 비교를 통해 크란츠힐의 경쟁력을 살펴볼 수 있습니다. 비슷한 지역의 아파트들은 2025년 시세가 약 6억 원 이상으로 예상되며, 크란츠힐 또한 이와 유사한 추세를 보일 것으로 보입니다.
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3. 투자 유망성 및 주거 선호도
크란츠힐 아파트는 투자자들 사이에서 빠른 가격 상승이 기대되는 유망한 단지로 평가받고 있습니다. 안정적인 시세 상승과 함께 주변 환경이 개선되고 있는 만큼, 주거 선호도가 높아질 것입니다.
3.1. 투자 가이드
향후 5년 이상 이 지역에 살 계획이 있으시다면, 크란츠힐 아파트는 좋은 선택이 될 것입니다. 특히, 거주 목적이 아닌 투자 목적으로 접근하고자 하는 분들에게도 매력적인 기회로 비춰집니다. 하지만, 아파트 구매 시에는 충분한 시장 분석과 타당성 평가가 선행되어야 합니다.
| 투자 포인트 | 설명 |
|---|---|
| 지역 발전 가능성 | 교통, 교육, 상업 인프라 확대 |
| 시세 적정성 | 주변 단지 가격 상승 추세 반영 |
| 관리 비용 | 소유한 아파트의 유지 관리 비용 |
3.2. 시세 변동성
시장 상황에 따라 시세는 단기적으로 변동성이 있을 수 있습니다. 특히, 금리 인상이나 경제 불안정성이 존재할 경우 주택 시장에 직접적인 영향이 가해질 수 있으니, 주의가 필요합니다. 그러므로 주택 구매 시, 시세 변동성을 잘 이해하고 접근하는 것이 중요합니다.
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결론
경기도 성남시 수정구 태평동의 크란츠힐(주상복합) 아파트는 많은 장점을 가진 주거 단지로, 안정적인 시세 상승이 예상됩니다. 단기적인 시장 변화를 반영하더라도, 장기적인 관점에서 보았을 때 여전히 매력적인 투자처로 여겨집니다. 따라서 크란츠힐 아파트는 삶의 질을 높이는 동시에 투자 유망성을 가진 주거 공간으로 평가할 수 있습니다. 여러분이 이 아파트에 관심을 가지게 된 이유는 아마 이러한 여러 가지 요소들이 조화를 이루고 있기 때문일 것입니다.
다음 세대에게 안정적인 주거 환경을 제공하고 싶은 마음이 드신다면, 크란츠힐 아파트의 구입을 고려해 보시기를 추천합니다. 여러분의 똑똑한 결정이 이루어지길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 크란츠힐 아파트의 매매가가 언제 오를까요?
답변1: 지역 개발에 따라 시세가 오를 가능성이 높습니다. 특히 교육기관이나 교통 인프라가 개선되면 가격 상승에 기여할 것입니다.
Q2: 전세 세대는 없나요?
답변2: 현재 크란츠힐 아파트에서는 전세 매물은 없는 상황입니다. 매물의 수급 상황에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
Q3: 투자 목적으로 구입하기 좋은가요?
답변3: 네, 크란츠힐 아파트는 장기적 투자목적에 적합할 수 있으며, 안정적인 시세 상승이 기대됩니다.
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경기도 성남시 수정구 태평동 크란츠힐(주상복합) 아파트 2025년 4월 시세: 예상 시세, 투자 유망성 등을 상세 분석합니다.
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