경기도 광주시 탄벌동 두산위브광주센트럴파크 아파트 시세 예측 및 분석

경기도 광주시 탄벌동 두산위브광주센트럴파크 아파트 2025년 4월 시세

경기도 광주시 탄벌동 두산위브광주센트럴파크 아파트 2025년 4월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 매매 및 전세 시세를 분석합니다.

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두산위브광주센트럴파크 개요

경기도 광주시 탄벌동에 위치한 두산위브광주센트럴파크 아파트는 총 693세대로, 2024년 10월에 건설이 완료됩니다. 이 아파트 단지의 용적률은 229%로, 비교적 높은 편이며, 건폐율은 14%로 안정적인 입지 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 수치는 주거 환경의 질과 아파트 수요의 변동을 이해하는 데 큰 도움을 줍니다. 아파트의 특징, 시세, 그리고 가까운 인프라까지 상세히 살펴보겠습니다.

아파트 단지의 구성은 남향 및 남서향 세대가 포함되어 있어 채광과 통풍이 우수합니다. 이러한 특징은 특히 아파트를 구매하거나 임대하려는 세대들 사이에서 높은 선호도를 기록하고 있습니다. 2025년 4월 기준, 아파트 구매와 임대에 대한 수요는 더욱 활발해질 것으로 예상되며, 투자자들에게도 기회를 제공할 것입니다.

구분	수치
총 세대수	693
용적률	229%
건폐율	14%
완공 예정일	2024년 10월

이 데이터는 아파트에 대한 기본적인 이해를 돕고, 향후 가격에 영향을 미칠 요소들을 예측하는 데 유용합니다. 탄벌동 지역은 자연환경이 좋고 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 주거지로 각광받고 있습니다. 특히, 두산위브광주센트럴파크의 위치적 장점은 주거 안정성과 더불어 사는 환경의 질을 동시에 향상시킬 수 있는 기회를 만들어 줍니다.

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2025년 4월 매매 시세 분석

2025년 4월, 두산위브광주센트럴파크 아파트의 매매 시세는 전반적으로 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 102동의 아파트는 2025년 4월 5억 6천만 원의 시세로 거래되고 있으며, 남향의 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 시세 상승은 광주의 전반적인 부동산 시장의 흐름과 밀접한 관련이 있습니다. 특히, 탄벌동의 지역 개발로 인해 매매 수요가 증가할 것으로 보입니다.

동	매매가	평형	층수	방향
102동	5억 6천	111.58㎡	16/24	남향
104동	5억 8천	110.91㎡	29/29	남동향
106동	5억 8천	110.91㎡	15/27	남서향

이러한 가격들은 지역 내 비슷한 평형대와 비교할 때 경쟁력 있는 수준입니다. 아파트의 방향, 층수에 따라 가격 차이가 존재하지만, 전체적으로 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 앞으로의 시세 변동도 주의 깊게 지켜봐야 하며, 시장의 흐름을 감지하는 것이 중요합니다.

아파트 매매 시에는 공급과 수요, 경제적 요인이 중요한 역할을 합니다. 원자재 가격 상승, 노동력 비용, 그리고 정부의 부동산 정책 등이 시세에 직접적인 영향을 미치기 때문입니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 시세 예측을 하는 것이 필요합니다.

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2025년 4월 전세 시세 전망

두산위브광주센트럴파크의 전세 시세 또한 주목해 볼 필요가 있습니다. 최근 103동의 아파트 전세가 3억 8천5백만 원으로 거래되며, 주거 안정성이 높아지고 있습니다. 이러한 상승세는 지역 내 신규 아파트 공급과 맞물려 있으며, 가족 단위의 임차세대가 증가하는 추세입니다.

동	전세가	평형	층수	방향
103동	3억 8천5백	110.91㎡	7/24	남향
104동	4억	110.91㎡	27/29	남동향
105동	4억	110.91㎡	29/29	남향

전세 시세는 주거 안정성을 고려할 때 특히 중요합니다. 이 지역은 생활 편의 시설과 교육기관이 잘 갖춰져 있어 실거주 및 투자 목적 모두에서 가치가 높습니다. 이러한 요소들이 결합되어 전세 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 105동은 전세가 4억 원으로 나오며, 수요자들에게 인기를 끌고 있습니다.

둘 이상의 선택지에서 전세 아파트를 고려할 때는 반드시 비교 분석을 통해 선택해야 합니다. 예를 들어, 위치와 조건이 비슷한 아파트 여러 군데에서 시세를 확인하고, 향후 시세 변동성을 예측하는 것이 필요합니다. 이를 통해 전세 계약 후에도 안정적인 거주 환경을 유지할 수 있습니다.

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결론

경기도 광주시 탄벌동에 위치한 두산위브광주센트럴파크 아파트는 2025년 4월 시세가 상승할 것으로 예상되며, 매매와 전세 모두 열띤 거래가 이루어질 것으로 보입니다. 이 지역은 그간의 개발과 인프라 구축으로 인해 높은 수요를 기록하고 있으며, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

거주 및 투자 목적으로 이 아파트를 고려하는 분들은 시세 변동을 잘 살펴보고, 저렴한 가격에 좋은 조건의 아파트를 찾아보는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문과 답변 섹션에서는 추가적인 정보와 궁금증을 해결할 수 있는 기회를 제공합니다.

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두산위브광주센트럴파크 아파트의 주택 담보 대출은 어떻게 되나요?
주택 담보 대출은 시세에 따라 다르게 적용됩니다. 일반적으로 40%~70%의 대출이 가능하나, 개인의 신용도와 소득에 따라 다릅니다.
매매와 전세 중 어떤 것을 선택하는 것이 좋을까요?
개인의 주거 계획에 따라 다릅니다. 장기적으로 거주할 계획이라면 매매를 고려하고, 근무지 변경 및 유동성이 필요한 경우 전세가 유리할 수 있습니다.
탄벌동 지역의 생활 인프라는 어떤가요?
학교, 병원, 쇼핑센터 등 주요 시설이 가까워 생활에 매우 편리합니다. 특히, 교통이 잘 연결되어 있어 이동도 용이합니다.
향후 시세는 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
지역 개발과 인구 이동을 고려할 때, 시세는 안정적으로 상승할 것으로 보입니다. 하지만, 외부 경제 요인에 따라 변동성이 있을 수 있습니다.

이 블로그 포스트는 경기도 광주시 탄벌동 두산위브광주센트럴파크 아파트의 시세에 대한 자세한 분석을 제공합니다. 포스트 내의 표는 데이터의 가독성을 높이고, 부동산 시장에 대한 정보도 간결하게 전달하고자 노력하였습니다.

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