경기도 수원시 영통구 매탄동 매탄주공4단지 아파트 2025년 4월 시세
매탄주공4단지 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 상세한 정보와 분석을 제공하겠습니다. 경기도 수원시 영통구에 위치한 이 아파트 단지는 주거 안정성과 미래 투자 가능성 측면에서 관심을 받고 있습니다. 이번 블로그 포스트에서는 매탄주공4단지의 시세 변동, 구조 및 면적, 재건축 소식 등을 심도 있게 다루겠습니다.
매탄주공4단지 개요
매탄주공4단지는 1985년에 건축된 아파트로, 총 1,200세대 규모입니다. 현재 재건축 중이며, 용적률은 73%, 건폐율은 14%로 설정되어 있습니다. 이 아파트는 지역 사회의 중심부에 위치하고 있어 교통이 편리하고 인프라가 잘 구축되어 있어 수요가 꾸준합니다. 특히, 재건축이 이루어짐에 따라 주거 환경의 질이 크게 향상될 것으로 예상되는 점이 매력적입니다.
매탄주공4단지의 구조 및 면적
| 동 | 면적 | 매매가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 430동 | 67.93㎡ | 8억 5,000만원 | 2층 | 남동향 |
| 419동 | 52.2㎡ | 6억 8,000 ~ 6억 9,000만원 | 1층 | 서향 |
| 422동 | 52.2㎡ | 7억 2,000만원 | 5층 | 남향 |
| 411동 | 51.12㎡ | 6억 8,000만원 | 4층 | 남향 |
| 408동 | 57.33㎡ | 7억 5,000만원 | 2층 | 남동향 |
위의 표는 2025년 4월 현재 매탄주공4단지의 주요 매물 정보를 요약한 것입니다. 층수와 방향에 따라 매매가가 달라지며, 특히 남향의 아파트가 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있는 것을 확인할 수 있습니다.
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시세 예측 및 분석
2025년 4월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 첫 번째로, 경기도 수원시의 부동산 시장 전반의 변화가 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 인구 증가와 도시 개발에 따른 주택 수요 증가로 매탄주공4단지의 시세는 점진적인 상승세를 보일 가능성이 큽니다. 특히 재건축이 완료되면 신규 입주자들의 수요를 끌어들일 수 있는 요소가 될 것입니다.
지역 개발과 미래 가치를 고려한 시세 예측
매탄동은 현재 다양한 개발 프로젝트가 진행 중입니다. 예를 들어, 영통구의 교통 인프라 개선 계획, 학교 및 공원 등의 생활 편의시설 증설 등이 그것입니다. 이러한 요소들은 매탄주공4단지 아파트의 가치 상승으로 연결될 가능성이 높습니다. 특히, 재건축 완료 후의 새 아파트는 더욱 높은 시세를 형성할 것으로 보이며, 장기적인 관점에서 투자 가치가 크다고 할 수 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 수원시 영통구 매탄동 매탄주공4단지는 재건축 진행 중인 아파트로, 2025년 4월의 시세는 현재 매물 가격을 토대로 예측했을 때 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히, 지역 개발과 인프라 확장으로 인해 장기적인 투자 가치가 높아질 것으로 판단됩니다.
이제 매탄주공4단지에 대한 정보를 바탕으로 심도 깊은 논의와 분석을 통해 구매 또는 투자 결정을 내리는 데 도움이 되길 바랍니다. 부동산 시장이 잠시 잠잠할지라도, 훗날의 가치를 고려한다면 현명한 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 매탄주공4단지 아파트는 언제 재건축이 완료되나요?
답변1: 정확한 재건축 완료 시기는 아직 정해져 있지 않지만, 현재 공사가 진행 중으로, 향후 1-2년 내에 완료될 것으로 예상됩니다.
Q2: 매탄주공4단지의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 4월 기준으로 매탄주공4단지의 평균 매매가는 약 7억 원 대로 형성되고 있으며, 면적 및 층수에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.
Q3: 투자할 경우 어느 방향의 아파트가 더 유리한가요?
답변3: 남향 아파트가 채광과 통풍이 좋고, 시장에서 인기가 높아 상대적으로 가격이 상승할 가능성이 큽니다.
Q4: 이 아파트 단지 주변은 어떤 시설들이 있나요?
답변4: 매탄주공4단지는 주요 교통 노선과 가까워 편리하며, 인근에는 교육 시설, 공원, 마트 등 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다.
Q5: 매탄주공4단지의 재건축으로 기대되는 변화는 무엇인가요?
답변5: 재건축 진행으로 인해 최신 주거 시설 및 친환경 설계가 반영된 아파트가 공급될 것이며, 이는 거주자의 삶의 질 개선에 크게 기여할 것입니다.
수원시 영통구 매탄동 매탄주공4단지 아파트 시세 분석
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