경기도 화성시 기안동 화성우방아이유쉘메가시티1단지 아파트 2025년 2월 시세
경기도 화성시 기안동 화성우방아이유쉘메가시티1단지 아파트 2025년 2월 시세에 대한 상세 분석과 전망을 제공합니다.
화성우방아이유쉘메가시티1단지 소개
경기도 화성시 기안동에 위치한 화성우방아이유쉘메가시티1단지는 2022년 5월에 입주를 시작한 아파트 단지로, 총 420세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 용적률 199%와 건폐율 19%로, 주거 공간과 공동 시설의 효율적 배치를 자랑합니다. 주거 주체인 우방건설이 개발한 이 단지는 개방감과 심미성을 동시에 충족시키기 위해 현대적인 디자인이 적용되었습니다. 아파트의 구조와 설계는 거주자들의 다양한 생활 방식을 반영하고자 하였습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 화성시 기안동 |
| 입주 시작 | 2022년 5월 |
| 아파트 수 | 420세대 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 19% |
주변 환경 또한 이 단지의 높은 가치를 더해주는 요소로 작용합니다. 기안동은 접근성이 뛰어난 교통망과 함께, 생활 편의시설과 교육 기관도 잘 배치되어 있어 가족 단위의 입주자들에게 적합한 지역입니다. 특히, 생활 편의시설로는 마트, 학교, 병원 등이 가까이에 위치해 있어 실질적인 주거 편의성을 높이고 있습니다.
여기에 더해, 화성우방아이유쉘메가시티1단지의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 현대적이고 세련된 외관입니다. 주민들은 편리한 생활 환경라인과 함께, 쾌적하고 청결한 주거 공간을 경험하게 됩니다. 이는 지속적으로 주거 수요를 유지하고 강화하는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
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2025년 2월 아파트 시세 예측
2025년 2월의 아파트 시세는 과거 거래 기록과 현재 시세를 고려할 때 상승세로 이어질 것으로 보입니다. 이는 화성의 도시 개발과 인프라 확장에 대한 긍정적인 전망 때문입니다. 아파트 매매 가격 표에서 현재 가장 거래량이 많은 평형과 그 시세를 확인해보겠습니다.
| 동/층 | 면적(m²) | 매매 가격 (억 원) |
|---|---|---|
| 101동 2층 | 113.23 | 4.7 ~ 4.8 |
| 102동 7층 | 113.23 | 4.6 |
| 103동 1층 | 113.23 | 4.3 |
| 104동 2층 | 113.23 | 4.6 |
| 105동 25층 | 113.66 | 5.0 |
거래 가격을 살펴보면, 매매 시세는 약 4억 원에서 5억 원 사이로 형성되어 있으며, 이는 향후 몇 년간 지속적인 상승세를 반영하는 징후입니다. 이러한 상승은 화성시의 부동산 정책과 개발 계획에 기인한 것으로 풀이되며, 이는 아파트 투자자들에게 유리한 환경을 제공합니다.
유력한 예로, 최근 2023년에 이루어진 거래에서 일부 아파트는 시장 예상 시세보다 높은 가격에 거래된 사례도 있었습니다. 이는 앞으로 기안동 지역의 발전 가능성을 더 확고히 해주는 요소가 될 것입니다.
이러한 시세 상승의 기초에는 지역 발전과 함께 주요 인프라가 구축되고 있기 때문입니다. 대중교통의 편리함, 상업시설의 증가, 교육 환경의 개선 등이 화성에 거주하고자 하는 사람들이 늘어나게 만들며, 이는 궁극적으로 부동산 가격 상승에 기여하게 됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 화성우방아이유쉘메가시티1단지의 최근 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 최근 시세는 4억 원에서 5억 원 사이에서 거래되고 있으며, 매물 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2: 이 단지는 주거 환경이 어떤가요?
답변2: 기안동에 위치하여 다양한 생활 편의시설과 교통이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 생활에 매우 적합합니다.
Q3: 추가적으로 알아야 할 사항은 무엇인가요?
답변3: 부동산 시장은 변동성이 크기 때문에 지속적인 모니터링이 필요하며, 실제 거래를 고려할 경우 전문가와의 상담이 필요합니다.
Q4: 주거비용 이외의 추가 비용은 무엇이 있을까요?
답변4: 관리비와 취득세, 양도세 등 기타 비용이 추가로 발생할 수 있으며, 이는 지역 및 아파트 종류에 따라 다소 차이가 있습니다.
Q5: 안전한 투자처로 추천할 만한가요?
답변5: 지속적인 발전 가능성과 수요 증가로 보아 안정적인 투자처로 평가됩니다.
화성우방아이유쉘메가시티1단지 아파트 2024년 2월 시세 분석
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