경기도 화성시 비봉면 예미지센트럴에듀 아파트 시세 변화 분석

경기도 화성시 비봉면 예미지센트럴에듀 아파트 2025년 3월 시세

경기도 화성시 비봉면 예미지센트럴에듀 아파트의 2025년 3월 시세 분석 및 동향을 살펴봅니다.

Table of Contents

1. 예미지센트럴에듀 개요

경기도 화성시 비봉면에 위치한 예미지센트럴에듀 아파트는 917세대로 구성되어 있으며, 2024년 12월에 첫 입주가 시작됩니다. 이 아파트는 현대적인 설계와 편리한 생활 인프라를 자랑합니다. 아파트의 용적률은 204%로, 건폐율은 15%입니다. 이러한 수치는 아파트 단지의 효율적인 공간 활용을 에둘러 보여주며, 앞으로의 시세 변화 예측에 중요한 요소로 작용합니다.

구분	수치
세대 수	917세대
용적률	204%
건폐율	15%
첫 입주 예정	2024년 12월

위 표에서 볼 수 있듯이, 예미지센트럴에듀는 상당한 세대 수와 함께 낮은 건폐율을 유지하고 있어 쾌적한 주거환경을 기대할 수 있습니다. 특히, 이 지역은 학생과 학부모들에게 교육 환경이 우수하여 선호하는 지역으로 알려져 있습니다.

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2. 2025년 3월 시세 분석

2025년 3월, 예미지센트럴에듀의 시세는 지역 내 다른 아파트 단지들과의 비교를 통해 분석할 수 있습니다. 현재로서는 매매가와 전세가, 월세가 모두 형성되고 있는 상태로, 아파트의 위치와 층수에 따라 차이가 발생합니다.

매매 시세

2025년 3월 예미지센트럴에듀 아파트의 매매가는 평균 약 4억 원에서 4억 6천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 특정 동의 경우, 예를 들어 108동은 고층에 위치하여 전망이 좋은 덕분에 시세가 높습니다. 실거래 정보에 따르면 110동은 4억 1천만 원에 거래된 사례가 있습니다. 이는 다른 지역의 아파트와 비교할 때 적정 수준으로 보입니다.

동 번호	시세	면적	층수	방향
101동	4억 4천만 원	111.32㎡	20층	남동향
108동	4억 6천만 원	111.32㎡	25층	남향
110동	4억 1천만 원	101.1㎡	17층	남향
107동	4억 3천만 원	111.32㎡	중층	남동향

위의 표를 통해 각 동의 매매가와 시세가 어떤지 쉽게 확인할 수 있으며, 원하는 동과 층수를 선택할 시 가격 비교가 용이합니다.

전세 및 월세 시세

전세의 경우, 예미지센트럴에듀 아파트는 전반적으로 2억 3천만 원에서 2억 5천만 원으로 형성되고 있으며, 층수나 방향에 따라 세부 사항이 달라질 수 있습니다. 특히 107동의 경우 방 4개 구조로 인기가 집중되고 있습니다.

동 번호	전세 가격	월세 가격	면적	비고
102동	2억 3천만 원	5천 원/100㎡	111.32㎡	시스템 에어컨 4대 비치
101동	2억 5천만 원	3천 원/110㎡	111.32㎡	발코니 확장
105동	2억 3천만 원	5천 원/100㎡	101.1㎡	인기 동라인

전세와 월세 모두 서서히 안정세를 보이며, 특정 동의 특성에 따라 차별화된 가격로 거래되고 있습니다. 따라서 실질적인 선택 시 세부 사항을 꼼꼼히 따져봐야 합니다.

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결론

2025년 3월 경기도 화성시 비봉면 예미지센트럴에듀 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두 활발한 시장을 보이고 있습니다. 향후 지역 개발 계획과 더불어 이 아파트의 시세는 변동할 수 있으므로, 관심이 있는 분들은 지속적으로 정보를 확인하는 것이 필요합니다. 예미지센트럴에듀는 현대적 주거의 특성과 교육 환경을 두루 갖춘 아파트로, 장기적인 투자 메리트가 충분합니다.

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예미지센트럴에듀 아파트의 매매 시세는 얼마인가요?
매매 시세는 약 4억 원에서 4억 6천만 원 사입니다. 구체적인 동과 층수에 따라 차이가 발생합니다.
전세와 월세 시세는 어떻게 되나요?
전세는 2억 3천만 원에서 2억 5천만 원, 월세는 3천 원에서 5천 원/㎡입니다.
이 아파트의 특징은 어떤 것이 있나요?
예미지센트럴에듀는 현대적인 설계와 우수한 교육 환경이 특징입니다. 917세대 규모로 다양한 생활 편의 시설이 인근에 위치하고 있습니다.

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