부산시 서구 암남동 송도서린엘마르 아파트 2025년 1월 시세
2025년 1월 부산시 서구 암남동 송도서린엘마르 아파트 시세에 대한 상세한 정보와 매물이 소개됩니다.
1. 송도서린엘마르 아파트 개요
부산시 서구 암남동에 위치한 송도서린엘마르는 2016년 5월에 준공된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 168세대로 구성되어 있으며, 용적률은 276%, 건폐율은 22%로 조정되었습니다. 주택시장에서 가장 관심을 끌고 있는 이 아파트는 바다 전망과 해변 근처의 위치 덕분에 매력적인 거주 옵션으로 자리 잡았습니다.
1.1 아파트 특징
송도서린엘마르는 바다와 가까운 위치를 바탕으로 하는 아파트 단지로, 대부분의 세대가 탁 트인 바다 전망을 제공합니다. 이는 주거 만족도를 높이는 중요한 요소이며, 입주민들이 선호하는 이유 중 하나입니다. 평면 구성 면에서도 다양한 옵션을 제공하여 가족 구성원에 맞게 선택할 수 있는 장점이 있습니다.
| 동 번호 | 매물 형태 | 면적 (㎡) | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세가 (원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 88.41 | 3억 5천 ~ 4억 3천 | 2억 7천 ~ 3억 2천 | 3,000/90 |
| 102동 | 매매 | 115.02 | 4억 7천 ~ 5억 2천 | 3억 ~ 3억 5천 | 3,000/110 |
이 표는 송도서린엘마르 아파트의 주요 매물 리스트를 보여줍니다. 매매가와 전세가는 시장 상황에 따라 변동할 수 있으며, 2025년 1월에도 다양한 옵션이 제공될 것입니다.
1.2 지역적 특성
송도서린엘마르는 해변과 인접해 있어, 해양 레저 활동을 즐기기에 최적의 위치를 자랑합니다. 인근에는 해변 산책로와 다양한 카페, 레스토랑이 있어, 주민들이 일상에서 여유를 느끼기에 좋은 환경을 제공합니다. 이러한 지역적 특성은 아파트의 가치를 더욱 높이는 요소로 작용합니다.
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2. 2025년 1월 시세 전망
2025년 1월에 예상되는 송도서린엘마르 아파트의 시세는 매매가 조사 결과, 대략 4억 7천 원에서 5억 2천 원으로 전망됩니다. 전세가는 2억 7천에서 3억 5천 원을 우선적으로 고려할 수 있습니다. 지역의 부동산 시장 상황은 국내외 경제 흐름, 특히 금융 금리 변화에 따라 영향을 받을 것으로 보입니다.
2.1 시세 변화 요인
송도서린엘마르 아파트 시세의 주요 요인은 다음과 같습니다:
– 경제상황: 금리와 경기 침체 등 경제 불안 요소가 존재할 경우, 부동산 투자자들이 신중해질 수 있습니다.
– 주변 개발 계획: 인근 지역 개발 계획이 있는 경우, 해당 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
– 주거 수요: 부산 서구 지역은 인구 이동이 활발한 곳으로, 신규 아파트에 대한 수요가 지속적으로 있을 것으로 예상됩니다.
2.2 매물 현황
2025년 1월 1일 기준으로 공인중개사에서 제공하는 송도서린엘마르 아파트 매물 방향은 다음과 같습니다:
| 동 번호 | 매물 유형 | 층수 | 방향 | 가격(원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 24 | 남동향 | 3억 5천 ~ 4억 3천 |
| 102동 | 매매 | 21 | 북동향 | 4억 7천 ~ 5억 2천 |
이 매물 현황을 통해 다양한 옵션을 검토해볼 수 있으며, 아파트 구매를 고려하는 소비자에게 유리한 상황이 될 것입니다.
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결론
부산시 서구 암남동의 송도서린엘마르 아파트는 바다 전망과 주변 양질의 인프라를 바탕으로 매력적인 주거 옵션으로 자리잡고 있습니다. 2025년 1월 시세는 매매와 전세 모두 상승세에 있으며, 이는 소비자들에게 좋은 기회로 작용할 가능성이 큽니다. 아파트 구매 및 전세를 고려하고 있는 방문객들은 이 지역의 특성과 시세 변화를 면밀히 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 송도서린엘마르 아파트가 위치한 지역은 어떤가요?
답변1: 송도서린엘마르는 바다와 인접해 있어 훌륭한 경관과 여가 활동을 제공합니다. 해변 산책로와 주변 카페, 레스토랑이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
Q2: 2025년 1월 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 1월 송도서린엘마르 아파트의 매매가는 약 4억 7천 원에서 5억 2천 원 사이, 전세가는 2억 7천 원에서 3억 5천 원 사이로 예상됩니다.
Q3: 시세는 어떤 요인에 의해 변동할까요?
답변3: 시세는 경제 상황, 개발 계획, 주거 수요 등 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 이러한 요소들을 고려하여 시세 변화를 예측해야 합니다.
부산 서구 암남동 송도서린엘마르 아파트 시세 분석 및 전망
부산 서구 암남동 송도서린엘마르 아파트 시세 분석 및 전망
부산 서구 암남동 송도서린엘마르 아파트 시세 분석 및 전망