통영해모로오션힐 아파트 시세 변화 분석: 북신동 통영시

경상남도 통영시 북신동 통영해모로오션힐 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 통영시 북신동 통영해모로오션힐 아파트 시세에 대해 2024년 12월의 현황을 자세히 설명합니다.

Table of Contents

통영해모로오션힐 아파트 개요

경상남도 통영시에 위치한 통영해모로오션힐 아파트는 2018년 10월에 준공된 지 7년이 지난 아파트입니다. 총 1,023세대로 구성되어 있으며, 용적률은 231%, 건폐율은 18%입니다. 이 아파트는 다양한 면적과 가격대의 매물이 존재하여 다양한 입주자들의 수요를 충족할 수 있습니다.

아파트의 위치는 대중교통과 상업시설과의 접근성이 뛰어나며, 특히 어린이 교육시설과의 인접성도 강점으로 작용합니다. 최근 시세는 매매가 4억 5천만원에서 3억 8천 500만원 사이로 형성되며, 전세는 3억 1천만원에서 3억 3천만원 수준입니다.

면적(㎡)	동	층수	매매가(원)	전세가(원)
113.3A	100	20층	4억 5000만원	3억 3000만원
113.3A	101	25층	4억 5000만원	3억 1000만원
140.99	107	27층	6억 1000만원	4억 2000만원
129.12	108	27층	5억 5000만원	4억

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2024년 12월 시세 동향

2024년 12월의 통영해모로오션힐 아파트 시세는 과거 몇 개월 간의 가격 변화와 방향성을 반영하고 있습니다. 시장의 전반적인 상승세에도 불구하고, 특정 매물은 예상보다 낮은 가격으로 거래되고 있습니다.

예를 들어, 통영해모로오션힐 아파트의 102동의 매매가는 3억 9천만원으로, 청약자들 사이에서 큰 관심을 받고 있습니다. 추가적으로, 여러 동에서 매물의 가격 구간이 다소 넓혀지고 있는데, 이는 투자자와 주거용 수요자 모두에게 영향을 미치고 있습니다.

시세의 변동은 또한 주변 인프라와의 관련성을 갖고 있습니다. 특히, 통영해모로오션힐 아파트가 위치한 북신동은 인근 초등학교와 상업시설이 가까워 가족 단위의 수요자들에게 매우 유리한 조건을 제공합니다.

동	층수	매매가(원)	전세가(원)
101	25층	4억 5000만원	3억 2000만원
104	26층	3억 9000만원	–
106	27층	5억 6000만원	4억 2000만원

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매물별 시세 분석

각 동과 면적별로 매물들의 시세는 차별화된 특성을 보입니다. 예를 들어, 107동의 140.99㎡ 아파트는 6억원에 판매되고 있으며 입주 가능한 상태로, 입주가 너무 빨라지기를 원하는 실수요자들이 큰 관심을 보이고 있습니다.

반면에, 동일한 면적의 저층 아파트들은 비교적 낮은 가격대를 형성하고 있어, 투자자들 사이에서 가성비 있는 매물로 거론되고 있습니다. 이는 입주 후 리모델링이 가능하다는 장점으로 작용하고 있습니다.

면적	동	매매가	입주 가능성	비고
113.3A	102	3억 9000만원	즉시 가능	시스템 에어컨 설치
140.99	107	6억 1000만원	즉시 가능	올 리모델링
130.3B	108	5억 4000만원	즉시 가능	해양 조망

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지역적 특성과 미래 전망

통영시 북신동에 위치한 통영해모로오션힐 아파트는 뛰어난 자연 경관과 함께 교통 편의성까지 갖춘 곳입니다. 이러한 지역적 특성은 아파트 시세에 긍정적 영향을 미치고 있습니다. 인근에는 고등학교, 초등학교와 같은 교육 인프라가 잘 구성되어 있어, 가족 단위 거주자에게 매우 적합한 환경입니다.

이를 통해 대중교통 접근성 좋고 편리한 생활환경을 원하는 수요자들에게 매력적으로 다가올 수 있을 것입니다. 통영해모로오션힐 아파트는 통영시 내에서의 상승세를 이어갈 가능성이 높으므로, 향후 투자자들에게 잠재적인 기회를 제공할 것으로 기대됩니다.

특성	상세정보
교육시설	초등학교, 고등학교 인근
교통편의성	대중교통 인접
자연경관	바다 조망 가능

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결론

2024년 12월 통영해모로오션힐 아파트의 시세는 다양한 요소들에 의해 형성되고 있으며, 앞으로의 전망이 밝습니다. 매물의 다양성과 함께 위치적 장점이 맞물려 있어, 가족 단위로 거주하는 수요자가 많은 지역입니다.

향후 통영해모로오션힐 아파트에 대한 투자나 구입을 고려하시는 분들은 시장이 개선되는 모습을 지속적으로 주시하시기 바랍니다. 변동성이 큰 부동산 시장에서 올바른 선택을 하시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 통영해모로오션힐 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준, 평균 매매가는 약 4억 5천만원입니다.

Q2: 전세로 이동하고 싶은데, 어떤 조건의 매물들이 있나요?
답변2: 전세 매물은 3억 1천만원에서 시작하며, 다양한 면적의 옵션이 있습니다.

Q3: 통영해모로오션힐 아파트의 입주 시기는 언제인가요?
답변3: 대부분의 매물들은 즉시 입주 가능하며, 리모델링된 매물도 다수 있습니다.

Q4: 주변 인프라는 어떤 점이 좋나요?
답변4: 학군이 우수하고, 상업시설과의 접근성도 뛰어나 가족 단위 거주자에게 적합합니다.

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