경기도 시흥시 거모동 녹원 아파트 2024년 12월 시세
경기도 시흥시 거모동 녹원 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보와 트렌드를 확인하세요.
경기도 시흥시 거모동 개요
경기도 시흥시 거모동에 위치한 녹원 아파트는 1992년 10월에 건설된 220세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 33년이라는 오랜 역사를 가지고 있으며, 현재 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 아파트의 용적률은 257%로, 이는 세대 수에 비해 비교적 높은 편입니다. 또한, 건폐율은 24%로, 여유 있는 생활 공간을 제공하고 있습니다.
2024년 12월 현재 시세는 매매와 전세로 나뉘어 있으며, 매매는 약 2억 3,900만원에서 2억 8,000만원 사이라는 정보가 있습니다. 전세는 1억 8,000만원으로 제공되며, 관망세가 느껴지는 시기입니다. 이러한 시세는 거모동 내에서도 꾸준히 변화하고 있어, 많은 예비 세입자 및 투자자들이 관심을 가지고 있습니다.
| 거래유형 | 가격대 | 평균 면적 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 3,900만원 ~ 2억 8,000만원 | 114.06㎡ | 220세대 |
| 전세 | 1억 8,000만원 | 114.06㎡ | 220세대 |
이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 편리한 교통 접근성입니다. 인근에는 다양한 대중교통 수단이 마련되어 있어, 대도시로의 이동이 용이합니다. 또한, 주변에는 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있어 생활의 질을 높이는 데 도움이 됩니다. 특히, 자녀를 둔 가구에서 선호하는 교육 인프라가 잘 구축되어 있어 아파트의 가치는 더욱 상승세를 보이고 있습니다.
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2024년 12월 시세 동향 분석
2024년 12월의 경기도 시흥시 거모동 녹원 아파트 시세는 여러 요인들에 의해 영향을 받고 있습니다. 가장 주요한 요인은 경제 상황입니다. 현재 한국은 금리 인상과 경제 불확실성이 지속되고 있는 가운데 부동산 시장에도 큰 영향을 미치고 있습니다. 이러한 상황에서 부동산 매매가 감소하고 있는 추세입니다. 이는 경기 둔화와 관련된 요소로, 많은 사람들이 신중한 접근을 하고 있습니다.
작년과 비교했을 때, 시세의 변동폭은 미미하지만, 매물의 감소는 두드러졌습니다. 매물 수가 줄어드는 현재, 구매자와 세입자의 협상력이 약해질 수 있습니다. 이 경우, 매도자 측에서 가격 조정이 이루어질 가능성도 존재합니다. 특히, 장기적인 세입자와의 계약을 고려하는 경우, 시장 상황에 따라 일정 부분의 유연성이 필요할 수 있습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 금리 인상 | 대출 부담 증가에 따라 매수세 위축 |
| 경제 불확실성 | 고용 및 소비가 위축되어 매매 감소 추세 |
| 매물 감소 | 수급 불균형으로 가격 인상 압력 |
또한, 이 아파트의 향후 전망도 중요하게 고려해야 할 요소입니다. 인근 지역 개발 계획이나 대규모 공공시설의 완공 여부는 아파트 가격에 큰 영향을 줍니다. 예를 들어, 최근 들어 신도시 개발이나 교통 인프라 확장이 이루어지고 있으며, 이는 시세 상승을 견인할 수 있습니다.
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투자 시 고려해야 할 사항
경기도 시흥시 거모동 녹원 아파트에 대한 투자를 고려하고 있다면, 다음과 같은 사항들을 유의할 필요가 있습니다.
첫째, 분위기 및 이웃의 특성을 파악하는 것이 중요합니다. 해당 아파트의 입주민 구성은 주거환경과 밀접한 관련이 있기 때문에, 가족 단위나 직장인 밀집 지역인지 확인할 필요가 있습니다.
둘째, 대중교통과 근린생활시설을 점검해보세요. 학교, 마트, 공원 등 다양한 생활 기본 인프라가 가까이 있는지를 평가해야 합니다. 만약 이러한 요소들이 부족하다면, 향후 가치 하락의 위험이 존재합니다. 이러한 품질적인 요소들은 장기적인 시세 안정성을 확보하는 데 기여합니다.
| 투자 고려 사항 | 항목 |
|---|---|
| 이웃 특성 | 가족 단위 입주민 비율 |
| 근린생활시설 | 학교 및 마트 위치 |
| 대중교통 접근성 | 지하철 및 버스 정류장 |
마지막으로, 투자할 때는 전문적인 상담을 받는 것이 좋습니다. 부동산 전문가와 상담하여 시장 동향 및 향후 전망을 분석하고, 합리적인 가격에 거래를 진행할 수 있도록 조언을 받아보는 것이 필요합니다.
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결론
2024년 12월 경기도 시흥시 거모동 녹원 아파트 시세는 다소 안정세를 보이고 있으며, 매매 및 전세의 가격대도 각각 2억 대와 1억 대로 나뉘어 있습니다. 시세 변화는 여러 요인에 의한 영향을 받으며, 미래의 부동산 시장 전망은 전문가와의 상담을 통해 파악할 수 있습니다.
아파트 구매를 고려하고 있다면, 주변 인프라와 동향을 꼼꼼히 살펴보시고 신중한 결정을 내리시길 바랍니다. 부동산 투자는 장기적인 관점에서 접근해야 하며, 단기적인 시세에 흔들리지 않도록 해야 합니다. 필요한 정보를 충분히 수집한 후, 다음 단계로 나아가세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경기도 시흥시 거모동 녹원 아파트의 매매 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 녹원 아파트의 매매 시세는 약 2억 3,900만원에서 2억 8,000만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세 가격은 얼마인가요?
답변2: 녹원 아파트의 전세 가격은 1억 8,000만원입니다.
Q3: 경기도 시흥시 거모동의 인근 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 인근에는 다양한 마트, 학교와 공원이 있어 거주자들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다.
Q4: 현재 경기도 시흥시 거모동의 부동산 시장 상황은 어떤가요?
답변4: 경제의 불확실성과 금리 인상 등의 요인으로 인해 부동산 시장은 다소 위축된 상태이며, 매물 수가 줄어드는 추세입니다.
Q5: 부동산 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 이웃의 구성, 근린생활시설, 대중교통 접근성을 확인하고, 전문가의 상담을 통해 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.
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