경기도 화성시 안녕동 우미린센트포레1단지 아파트 2025년 2월 시세
우미린센트포레1단지 아파트 시세 개요
경기도 화성시 안녕동에 위치한 우미린센트포레1단지 아파트는 2025년 2월 시세가 주목받고 있습니다. 현재 이 아파트는 650세대로 구성되어 있으며, 2023년 3월 기준으로 2년차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 용적률 153%와 건폐율 19%를 기록하고 있어 아파트 투자자와 구매자들에게 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다. 특히, 이 아파트의 매매가, 전세가 및 월세에 대한 트렌드는 이 지역의 부동산 시장에서 중요한 지침이 될 것으로 예상됩니다.
현재 매매가 6억 원, 전세가 3억 원에서 3억 5천만 원 사이로 형성되어 있으며, 월세는 약 4천 원에서 시작하는 등 다양한 옵션이 존재합니다. 앞으로의 시세 변화는 안녕동 지역 특성 및 주택시장 전반의 경제 상황에 따라 크고작은 영향을 받을 것으로 보입니다.
| 거래유형 | 평균가 | 최저가 | 최고가 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 6억 | 4억 6천 | 6억 5천 |
| 전세 | 3억 2천 | 3억 | 3억 5천 |
| 월세 | 4천 | 3천 | 8천 |
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H2: 최근 거래 유형 분석
최근 우미린센트포레1단지에서 진행된 거래는 매매, 전세, 월세로 나눌 수 있습니다. 특히, 전세 거래가 두드러지며, 이는 바이폴라 시장의 특징을 잘 반영하고 있습니다. 예를 들어, 108동 전세는 3억 2천만 원으로 거래되었고, 이는 저층 아파트에 비해 선호되는 높은 수요를 나타냅니다. 이러한 거래 유형은 전반적으로 시장에서 전세 수요가 증가하고 있는 경향을 보여줍니다.
전세시장에서의 상승세는 주거 안정성을 원하는 세입자들의 증가와 맞물려 있습니다. 반면, 매매 시장에서는 상승세가 다소 주춤한 느낌을 줄 수 있는데, 이는 고정된 매물 수와 가격에 따라 결정되기 때문입니다. 이러한 거래 분석은 특정 지역 내 주거 특성 및 투자 기회를 활용하기 위한 중요한 자료입니다.
| 동 | 거래유형 | 가격 | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 107 | 전세 | 3억 1천 | 112.43 | 저 |
| 108 | 매매 | 5억 4천 | 112.39 | 고 |
| 109 | 전세 | 3억 5천 | 112.63 | 중 |
| 101 | 월세 | 4천 | 112.39 | 중 |
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H2: 아파트 시세 변화 예측
2025년 2월 우미린센트포레1단지 시세는 지역 경제, 인프라 발전, 정부 정책 등 다양한 변수에 따라 결정됩니다. 우선, 화성시는 경기도에서의 교통망 개선 및 상업시설 증가로 주거 선호도가 올라가고 있습니다. 이러한 배경은 분명 우미린센트포레1단지의 가격 상승에 기여할 것입니다.
특히, 기초 생활 인프라가 잘 구축되어 있는 이 지역은 신규 주거단지의 개발로 인해 더욱 많은 주민과 세입자를 유치할 가능성이 큽니다. 공원 및 어린이 놀이터, 교육기관 단지가 가까운 위치에 있어 가족 단위 세입자들에게 특히 인기가 높습니다.
가격 예측에 있어, 최근 2~3년간의 가격 상승률을 바탕으로 따르면, 매매가는 6억 이상으로 올라갈 가능성도 있습니다. 전세의 경우, 더 많은 수요가 있을 경우 3억 6천 이상으로 증가할 수 있습니다.
| 시기 | 예상 매매가 | 예상 전세가 |
|---|---|---|
| 2025년 2월 | 6억 | 3억 6천 |
| 2025년 6월 | 6억 5천 | 3억 8천 |
| 2025년 말 | 7억 | 4억 |
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투자 및 거주 방향성
경기도 화성시 안녕동 우미린센트포레1단지 아파트는 2025년 2월 시세가 지속적으로 오를 전망입니다. 불확실한 경제 상황에도 불구하고, 이 지역의 안정적인 생활 인프라 및 교통 접근성은 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 따라서, 이 아파트에 대한 투자 및 거주를 검토하는 것은 매력적인 선택이 될 것입니다. 가족을 위한 안전하고 쾌적한 주거 환경을 원하신다면, 우미린센트포레1단지를 고려해보는 것이 좋습니다.
이곳에서 뵈었던 다양한 매물의 가격 및 특성을 잘 확인하시고, 최적의 선택을 해보시기 바랍니다. 곧 행복한 삶이 시작될 것입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 우미린센트포레1단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 현재 아파트의 평균 매매가는 약 6억 원, 전세가는 약 3억 2천만 원입니다.
Q: 이 지역의 전세 수요는 어떤가요?
A: 전세 수요는 높은 편이며, 특히 새로운 이주민과 가족 단위 세입자들에게 인기가 많습니다.
Q: 2025년 시세는 어떻게 변할 것으로 보이나요?
A: 경제 상황에 따라 변동이 있을 수 있지만, 현재 전망에 따르면 매매가는 약 6억 이상, 전세가는 3억 6천 원 이상이 될 것으로 예상합니다.
경기도 화성시 안녕동 우미린센트포레1단지 아파트 2024년 2월 시세 분석!
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