경기도 수원시 영통구 매탄동 매탄위브하늘채 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 영통구 매탄동의 매탄위브하늘채 아파트 2025년 2월 시세를 상세히 알아보세요. 최신 매매 및 전세 가격 정보를 제공합니다.
1. 매탄위브하늘채 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 매탄동에 위치한 매탄위브하늘채 아파트는 2008년 5월에 건설된 3,391세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 249%, 건폐율 15%로 설계되었으며, 17년차의 역사 깊은 구조를 가지고 있습니다. 주민들이 좋은 주거 환경을 누릴 수 있도록 다양한 편의 시설이 갖춰져 있습니다.
아파트의 구조는 여러 동으로 나누어져 있으며, 이들 각각은 다른 동호수와 층수를 가지고 있습니다. 예를 들어 106동에서는 가성비 있는 매매와 전세 옵션을 찾을 수 있으며, 여러 매물이 활발히 거래되고 있습니다. 아래 표는 매탄위브하늘채 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 세대수 | 건축연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|
| 3,391 | 2008 | 249% | 15% |
이 아파트는 시세 변화에 대한 민감도가 높아, 많은 이들이 매달 새롭게 업데이트된 시세를 체크하는 이유입니다. 아파트 내부에서는 대개의 경우 대형 평형이 많아 가족 단위 거주에 적합합니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 시세는 여러 매물과 거래 이력을 기반으로 분석할 수 있습니다. 매탄위브하늘채 아파트의 매매가는 대략 5억 원대에서 시작하여 9억 원대까지 다양하게 형성되어 있습니다. 아래 표는 주요 매물의 가격대를 보여줍니다.
| 동호수 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 106동 | 6억 | 4억 7천 | 81.05 | 12층 |
| 117동 | 7억 5천 | 5억 5천 | 107.95 | 6층 |
| 130동 | 6억 1천 | 4억 | 81.05 | 18층 |
| 119동 | 7억 4천 5백 | 4억 7천 | 107.33 | 10층 |
2025년 2월에 거래된 매물들을 살펴보면, 인기 있는 호수일수록 매매가가 높게 형성되는 경향이 있는 것을 확인할 수 있습니다. 이 시점에서 매탄위브하늘채 아파트의 시세는 시장경제에 큰 영향을 받으므로, 거주민들은 정보에 귀 기울일 필요가 있습니다.
또한, 아파트의 위치는 영통구의 교통요지와 가까워, 수원역 및 강남으로의 접근성이 좋습니다. 이는 아파트의 시세를 더욱 상승시키는 요인으로 작용할 수 있습니다. 예를 들어, 학원가와 가까운 119동은 학생에게 인기가 높아 전세가 상승세를 보이고 있습니다.
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3. 시세 변동 요인
매탄위브하늘채 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 대표적인 요소는 인프라 개발, 교통망 확장, 지역 내 교육 및 생활 시설의 질 등이 있습니다. 예를 들어, 새로 개통되는 지하철 노선이나 건축 예정인 상업 시설들이 아파트의 가치를 얼마나 높일 수 있을지에 대한 예측이 이뤄집니다.
상권의 변화 또한 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 인근 상가가 활성화되면 주민들의 생활 편의성이 향상되어 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 다음은 시세에 영향이 크다고 평가되는 몇 가지 주요 요소입니다:
- 교통편의성: 신규 도로 및 대중교통 노선 개발
- 학군: 인근 학교의 평판 및 교육 질
- 주변 상업시설: 마트, 커뮤니티 센터 등 생활 편의 시설
이러한 요인들을 종합적으로 고려하여 매탄위브하늘채 아파트의 시세는 변화해 나갈 것입니다.
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4. 매매 및 전세 추천
앞서 언급한 시세 변동에 따라, 매탄위브하늘채 아파트는 특정 기간에 따라 매매와 전세의 형태를 선택하는 것이 중요합니다. 현재의 매물들을 살펴보면, 106동과 같은 저층 매물은 가성비가 높아 초보 투자자에게 추천할 수 있습니다. 한편, 고층 매물은 전망이 뛰어나 가족 단위의 주거에 적합합니다.
구체적인 추천은 아래와 같습니다:
- 실거주용: 118동 6층 매물은 전망이 좋고 채광도 뛰어나 추천합니다.
- 투자용: 106동의 매물은 갭 투자로도 적합하여, 가치 상승 가능성이 큽니다.
- 전세: 119동의 27층 매물은 고층으로 전세 가격이 안정적입니다.
이처럼, 매탄위브하늘채 아파트는 다양한 선택지를 제공하므로, 개인의 상황에 맞는 최적의 선택을 해야 할 것입니다.
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결론
경기도 수원시 영통구 매탄동의 매탄위브하늘채 아파트는 2025년 2월 기준으로 매매가와 전세가 모두 다양한 변동성을 보이며, 이 지역의 주거 환경과 인프라 발전이 중요한 시세 요인이라고 할 수 있습니다. 따라서, 이 곳에 살고 싶거나 투자하고자 한다면 적극적인 시장 조사와 접근이 필요합니다. 여러분의 소중한 투자에 좋은 결실이 있기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 매탄위브하늘채 아파트는 언제 가장 저렴하게 구매할 수 있나요?
답변1: 일반적으로 연초나 여름철에는 매매가가 다소 하락하는 경향이 있습니다. 이 시기를 활용하는 것이 좋습니다.
Q2: 전세 계약 시 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
답변2: 전세금 보호를 위해 반드시 집주인과의 계약서를 작성하고, 중개인을 통해 정당한 절차를 거쳐야 합니다.
Q3: 매탄위브하늘채의 입주 시기와 관련한 정보는 어디서 확인하나요?
답변3: 지역 부동산 중개업소나 관련 커뮤니티에서 실시간 입주 정보를 확인할 수 있습니다.
경기도 수원시 영통구 매탄동 매탄위브하늘채 아파트 2024년 2월 시세 분석!
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