경기도 광명시 철산동 광복현대 아파트 2025년 2월 시세
경기도 광명시 철산동에 위치한 광복현대 아파트는 2025년 2월 현재, 변화하는 부동산 시장과 함께 주목받고 있는 매물 중 하나입니다. 이 포스팅에서는 광복현대 아파트의 최근 시세와 함께 주거 환경, 투자 가능성 등에 대해 자세히 탐구해보겠습니다.
광복현대 아파트 개요
광복현대 아파트는 총 841세대로, 1998년 2월에 준공된 28년 차 아파트입니다. 해당 아파트는 경기도 광명시 철산동에 위치해 있으며, 용적률은 317%, 건폐율은 22%로 설정되어 있습니다. 2025년 2월 현재 아파트 매매 시세는 약 4억 5천 만 원에서 7억 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 아래의 표는 각 동별 매매가를 요약한 것입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 매매가(원) | 시세 변동 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 108.27 | 18 | 6억 8,000 ~ 7억 | 상승 |
| 102동 | 108.27 | 7 | 6억 4,000 | 안정 |
| 103동 | 108.27 | 11 | 7억 2,000 | 상승 |
| 104동 | 108.27 | 13 | 7억 | 상승 |
| 106동 | 84.73 | 14 | 5억 1,000 | 상승 |
| 107동 | 84.73 | 21 | 4억 7,000 | 상승 |
이 아파트는 각 동별로 층수와 면적이 상이하며, 각 층수에 따라서도 가격 차이가 생기는 것을 알 수 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 최상층에서의 매매가는 천정가를 기록하고 있습니다.
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광복현대 아파트 시세 분석
2025년 2월 광복현대 아파트의 시세는 작년과 비교했을 때 적지 않은 변동이 있었습니다. 단일 아파트와 같은 많은 요소들—입지, 관리 상태, 주변 인프라—가 시세에 영향을 미쳤습니다. 특히, 광명시는 교통과 여러 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 가족 단위의 수요가 높은 곳입니다.
시세 상승 요인
광복현대 아파트의 시세가 상승한 이유를 분석해보면, 다음과 같은 요인들이 있습니다.
- 주거 수요 증가: 최근 몇 년간 방대한 신규 아파트 건설과 함께 경기 지역의 발달 덕분에 많은 사람들이 경기도로 이주하고 있습니다.
- 지역 개발: 철산동과 인근 지역은 개발 중인 프로젝트가 많아 향후 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다.
- 인프라 개선: 교통 인프라의 확장과 상업 시설의 증가로 인해 입주자들의 선호도가 올라가고 있습니다.
이러한 요인들은 향후 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다.
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경쟁 아파트 시세 비교
광복현대 아파트와 비슷한 입지의 다른 아파트들과의 시세를 비교해보면, 경쟁력을 더욱 뚜렷하게 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 인근에 위치한 다른 아파트들은 이동 거리에 따라 가격 차이가 나지만, 대부분 매매가가 5억 원에서 8억 원대에 형성되어 있습니다.
| 아파트 이름 | 시세(원) | 위치 |
|---|---|---|
| 인근 아파트 A | 5억 5,000 | 철산역 인근 |
| 인근 아파트 B | 6억 2,000 | 광명사거리 인근 |
| 인근 아파트 C | 7억 1,000 | 철산여고 인근 |
위의 표를 통해 각 아파트와의 가격 측면에서 비교를 할 수 있으며, 광복현대 아파트의 위치와 조건이 경쟁력 있는지에 대해 판단할 수 있습니다.
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투자 가능성
광복현대 아파트는 이 지역에서 많은 매력적인 요소를 가지고 있습니다. 안정적인 수익을 원하는 투자자에게는 적합한 선택이라고 할 수 있습니다. 현재의 시세가 상승세를 보이는 가운데, 앞으로도 관리 상태가 양호하고 생활 편의시설이 가까운 곳에 위치하고 있다는 점에서 매력도가 높습니다.
- 렌트 수요: 퇴직 후 삶의 변화를 준비하는 중장년층 및 안정적인 생활을 원하는 재택근무 세대가 많아 임대 수요는 꾸준할 것으로 예상됩니다.
- 수익률: 주거 수요의 증가와 함께, 안정적인 임대 수익이 가능하므로 안정적인 자산 운용이 가능합니다.
앞으로의 시장 변화를 지속적으로 주시할 필요가 있으며, 광복현대 아파트는 그 가능성이 높다고 할 수 있습니다.
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결론
2025년 2월 시세를 통해 광복현대 아파트는 경기도 광명시 철산동에서 여전히 유망한 주거지입니다. 거주 편의성과 투자 안정성을 고려했을 때, 광복현대 아파트는 매력적인 선택으로 인식되고 있습니다. 향후 아파트 구입 및 투자를 고려할 때, 시장 분석을 바탕으로 한 신중한 결정을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 광복현대 아파트의 시세는 어떻게 변동하고 있는가?
광복현대 아파트의 시세는 최근 몇 년 동안 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 경기도 지역의 발전과 함께 투자자들의 관심을 받고 있습니다.
2. 입주 후 임대 수익은 얼마나 예상할 수 있는가?
현재 시세를 기반으로 했을 때, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있으며, 한 달 평균 200~250만원의 임대 소득을 예상할 수 있습니다.
3. 해당 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
광복현대 아파트 주변에는 현업에 필요한 다양한 생활 편의시설과 교통 인프라가 잘 구축돼 있어 주거 환경이 우수하다고 평가되고 있습니다.
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